5月31日，中指研究院公布的《2025年1-5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》揭示，在2025年1月至5月期间，这100家企业的土地购置总金额达到了4051.9亿元，较去年同期增长了28.8%，这一增长幅度比上个月增加了2.2个百分点。

在土地购置领域，中央和国有企业依旧占据主导地位，在前十位土地购置金额的企业中，有八家属于中央和国有企业，同时也有一些民营企业展现出较强的投资力度，例如滨江集团在土地购置金额上就名列前十。

就新增的货值而言，保利发展、绿城中国以及中国金茂居于前三名。在今年前五个月，保利发展凭借728亿元的新增货值高居榜首，紧随其后的是绿城中国，其新增货值为723亿元，位居第二，而中国金茂的新增货值达到603亿元，排在第三位。

观察重点城市拿地金额排名前十的房企，招商蛇口在北京、上海、南京、成都等城市成功跻身前十，特别在南京和成都更是位列前三；绿城在苏州、杭州等地也成功挤入前三名；华润置地则在北京、成都两地同样进入前三，这些行业领军企业正集中力量在核心城市进行补仓。滨江集团将目光锁定在杭州，成为该城市土地购置金额的佼佼者；兴耀房产集团及大华集团分别在杭州和上海扩充了土地储备；新希望地产成功跻身成都土地购置金额的前十名；同时，苏州和南京也迎来了多家民营房地产企业参与土地拍卖。

报告显示，主要城市的优质土地依然备受关注。在5月29日，杭州拱墅区的康桥单元住宅用地溢价率达到了40.33%。同样在5月23日，成都郫都区的郫筒街道望丛东路17号地块以59.34%的溢价率完成交易。再往前推至5月20日，北京海淀区的半壁店宅地溢价率也达到了11.95%。

从企业角度分析，头部企业获取土地的焦点主要集中在诸如北京、杭州、上海、成都等关键城市。这一现象映射出当前土地市场的核心规律，即地块的特性影响着市场的热度分布。在房企的拿地策略中，他们更倾向于追求“确定性”，因此，当前的拿地资金更多地流向了那些收益确定性高且现金流回收迅速的项目。