近日，

山东一业主反映，

他在青岛闲置7年的婚房，

被的保洁人员换锁养鸡。

徐先生介绍称，他在青岛市天泰城迦南美地小区拥有一套顶楼复式房，此房已有 7 年未入住。因为这是婚房，所以他一直舍不得将其出租。近日，他发现小区的保洁人员在给他家房子换锁之后，在阳台养起了鸡，同时房子的摄像头也出现了故障。徐先生觉得，小区保洁的这种行为已经涉嫌非法侵占。

物业公司保洁人员养的鸡。视频截图

涉事保洁人员称，之后是他自己安装的门锁。并且，原门锁并非是他砸坏的。

该工作人员此前表示，已经处理了保洁养的鸡以及地面卫生。涉事保洁已被开除，并且已经前来接受了处罚。

该小区所属社区的工作人员向记者透露，之前社区已经参与到调解工作中了，而当下这件事情已经由警方接手进行处理了。

北京策略（南京）律师事务所的朱雪律师向记者进行介绍，非法侵占罪指的是把代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法地占为己有，并且数额比较大，同时还拒不退还的这种行为。在主观方面存在着非法占有目的。例如房屋的租客在租赁期限到期之后，更换了门锁并且继续占用房屋，这样的行为就构成了非法侵占。

朱雪觉得，该保洁人员的行为与非法侵入住宅的特征相符。非法侵入住宅罪意味着未经住宅内成员许可或者没有法律依据，就擅自进入他人住宅，或者进入后被要求退出却拒不退出。在这起事件里，侵权人只是负责小区的保洁工作，并不承担案涉房屋的法定或约定管理职责，并且从目前公开的信息来看，他也没有将房屋据为己有的主观意图。物业公司与业主存在物业服务合同关系，其有责任保障业主的房屋安全和合法权益。保洁人员的行为严重侵犯了业主的住宅安宁权和财产权。由于物业公司未能有效履行管理职责，所以需要对保洁人员的行为给业主造成的损失进行赔偿，帮助业主恢复房屋原状，同时承担对业主的违约责任。

来源丨极目新闻、新闻晨报