红星资本局于6月7日发布报道，指出近期沈阳市苏家屯区的18座别墅在阿里资产·司法平台展开拍卖，起拍价格设定为3999177元，每座别墅的平均估值约为22.22万元，然而并未有竞拍者报名参与，导致此次拍卖最终未能成交。

裁定书的执行情况表明，针对邢某某与被执行方（以下简称“富城公司”）之间的建设工程施工合同争议案件，沈阳市和平区人民法院已对富城公司所拥有的土地使用权及其上建筑物实施了查封措施。

本次拍卖涉及沈阳市苏家屯区富荣路的多处房产，包括8-46号、8-49号、8-45号、8-59号、8-56号、8-57号、8-5号、8-4号、8-3号、8-2号、8-26号、8-17号、8-35号、8-20号、8-22号等地的地上建筑，以及三座未登记的地上建筑。

需要特别指出的是，本次拍卖涉及的仅限于地面上的建筑物以及与之相关的配套设施，并不包括所分摊的国家土地使用权。

因土地属性所限，根据税务局出具的《富城公司拖欠土地出让金明细》显示，至2024年9月3日，该公司拖欠的土地出让金约为1001万元，同时滞纳金累计达到约8030万元。在部分标的物过户过程中，需额外支付大量土地出让金、租金以及滞纳金等费用，这些费用将由购买方负责承担。

《评估报告》揭示，这些建筑物的保养状况普遍不佳，多数处于毛坯阶段，更有部分建筑尚未完成封顶，水电供应尚未到位，暖气和燃气设施也未配备齐全。

红星资本局观察到，这次拍卖已经是第二次尝试，而之前该标的物已经经历了一次流拍。在上一轮拍卖中，这些别墅的起拍价为499.90万元，吸引了2997次关注，然而并没有人报名参与，结果还是未能成交。