现在的商品房小区，大多为封闭式小区。这种小区有助于提升居住的安全性，也有助于保护隐私。

南京市鼓楼区天启花园的居民们最近有所发现，他们发现原本封闭式的小区中，竟然偷偷地开设了一家民宿宾馆。大家都很担心，民宿宾馆开业之后，会对小区的安全性带来影响。

天启花园小区 6 栋居民楼的 101 室大门紧闭，其四周的窗户也都被人用广告纸给贴住了。小区居民称，此处便是在网上已对外营业的宾馆。

零距离记者通过网络查询得知，引发争议的民宿叫阿丰民宿，它有九套房源，且都是双床型。从介绍来看，此民宿提供的服务极为丰富，除了提供住宿服务外，还提供特色扑克牌以及狼人杀等服务，同时还支持团建会议。有业主以客人的身份进行咨询，民宿的工作人员清楚地表示，民宿就在天启花园小区内部，客人能够将车直接开进小区。而对于目前的现状，小区居民十分担心。

小区居民陆女士

现在已经完全敞开了，大家都感觉不安全。不知道会有什么样的人来，也不知道他们什么时候会来。坚决不能在小区里面开设民宿，这是肯定不可能的事情。

此后，居民开始查找 6 栋 101 的原始规划图。规划图上清晰地标注着，101 室最初的规划为餐厅和厨房。

小区居民陆女士

6 栋为单身公寓。原本一楼设有配电房以及单身公寓的餐厅和厨房。由于单身公寓不具备煤气供应，担心居住在此的人没有吃饭的地方。

现在餐厅和厨房发生了转变，变成了对外经营的民宿，这让小区的居民难以接受。那么，针对这种情况，小区的物业为什么没有进行阻止呢？

小区物业负责人孔经理

当时报备的是产权房屋的装潢情况，且是自用的。另外，还将一部分房屋用作员工宿舍。从规划方面来看，在一定的面积范围内，产权房屋的自行装修无需报备。尽管业主有所反映，规划方面也进行了回复，称该楼是商业房屋的业态互换，同样不需要申请。

然而，不久后，孔经理知晓了，6 栋 101 的业主在进行装修时，不但申请了营业执照，还打算在小区内开设一家宾馆。基于此，孔经理特意去进行了投诉，然而，她得到的回复却让她大为意外。

小区物业负责人孔经理

市场监督局说发证流程没有问题，后期的安全问题由公安来监管。

目前此事引起了当地社区的重视。社区负责人称，业主反映情况后，已联系了公安部门。目前，6 栋 101 的业主已将网上的房源信息下架。下一步，社区将组织规划、建设、公安等多部门一起，对此事进行研究并解决。