淮安市自然资源和规划局

国有土地使用权挂牌出让公告

淮自然资公告5号

淮安市人民政府已予以批准，淮安市自然资源和规划局据此决定，将通过挂牌程序，公开出让一块国有土地的使用权。以下是相关事项的公告内容：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况

本次国有土地出让活动在网络上进行，未设定最低出让价，竞拍者需遵循价高者得的原则来决定最终中标者，中标者所报的价格即为该地块的成交价格，有关详细的交易规定，请查阅相关挂牌文件。

该地块附带建筑物面积达17272平方米进行挂牌，出让土地的款项中未包含保留建筑物的费用，竞得者需额外支付9087万元作为保留建筑物的费用。土地交易完成后，地面上保留的建筑物不得拆除，亦不得变更其用途，相关地上建筑物的费用收取及移交工作将由地块所在地的区政府负责执行。此外，该地块还将建设一定数量的安置房，项目竣工后，淮安市淮安区人民政府将进行整体回购，回购范围包括地上和地下部分。商业和住宅的回购价格均为每平方米7500元，公共配套设施的回购价格为每平方米4860元，地下车库的回购价格同样为每平方米4860元。竞得者（乙方）不得自行销售这些安置房，其套型、面积、房号、楼号以及具体位置均需由淮安市淮安区人民政府进行审查并确认。相关具体信息可查阅《边寿民路西侧地块投资发展监管协议》，该协议要求竞得者与淮安市淮安区人民政府正式签署《边寿民路西侧地块投资发展监管协议》。

本期出让地块的地下空间使用权设立及相关规划管控要求，均严格依照已获法定批准的详细规划中规定的地下空间开发与利用内容执行，并严格遵守《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等相关法律法规及技术规范标准的要求。 具体出让条件详见挂牌出让文件。

二、参与竞买资格：在我国境内及境外，所有法人及各类组织，只要不是法律法规特别规定需满足特定条件或已设定竞买人资格要求，均有资格参与竞买。他们既可以单独参与竞买，也可以与他人联合参与（但若涉及特定条件限制则不在此列）。由于地块的开发与经营需求以及属地纳税的规定，若土地竞得者系注册于地块辖区之外的企业，则必须在辖区内部注册并成立一家具备独立法人资格的全资子公司，该子公司负责开发建设所获地块；若竞得者为联合购买者，则须在辖区内部依照网上竞买申请时确定的股东构成和股权比例，设立一家合资公司，该合资公司同样负责开发建设所获地块。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

本次出让的详细信息及具体规定，请查阅挂牌出让的相关文件。有意者可在2025年5月30日至2025年6月18日期间，通过网上途径下载获取这些挂牌出让文件。

本次国有建设用地使用权将通过网络平台进行挂牌出售，具体操作将通过淮安市本级的国有建设用地使用权网络交易平台（网址：http://www.landhallq.com，以下简称“网上交易系统”）来完成。凡具备报名条件的竞买者，自2025年6月19日起至2025年6月26日期间，均有机会登录该网上交易系统，提交相关申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年06月26日17时。

竞买者需依照规定缴纳竞买保证金，一旦通过江苏省用地企业诚信数据库的审核，系统便会自动为其授予参与竞价的资格。

本次国有土地使用权挂牌的地点设在淮安市自然资源网上交易平台，网址为https://www.ha-land.com；各个地块的挂牌时间各有不同。

1、地块编号：淮自然（安）挂2025第1号；

报名时段为2025年6月19日上午9点整，直至2025年6月26日下午5点整。

保证金需在2025年6月19日上午9点整至6月26日下午5点整之间完成缴纳。

挂牌期限：自2025年6月19日上午9点整起，至2025年6月28日上午10点整止。

七、其他需要公告的事项

淮自然（安）将2025年第1号地块列为在建项目，在建筑物竣工前，竞得者需承担安全责任，工程完成后，需依照规定进行消防安全及质量检查。

若本次挂牌出让的公告内容发生任何调整，出让方将依照相关法规，通过原公告发布途径发布相应的补充信息，届时应以补充公告中的内容为准。同时，淮安市自然资源和规划局对本公告的解释享有最终决定权。

八、联系方式与银行账户

联系地址位于淮安市自然资源和规划局，具体地址是淮安经济技术开发区厦门路6号。

联系电话：0517—89000638 89000637

联 系 人：郝先生 王先生

开户单位：淮安市自然资源和规划局

开 户 行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行

账      号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号

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