请看本周口水楼市问政热点直击！

01 学校教育

笕桥九年一贯制学校

笕桥生态公园内的JG0701-A33/S42-08地块拟建一所90班的九年一贯制学校，该学校计划引进钱学森实验中学、崇文中学以及钱江外国语学校等一批优质的九年义务教育资源。

上城区教育局回应称，上城区作为浙江省推行义务教育全域教共体（集团化）办学试点的区域，持续推动知名学校集群化成长。该区通过集群内智能资源共享、活动共同建设与融合、教师与干部联合培养等多种途径，保障新成立学校能够以高标准起步。据预测，这些学校将在2025年9月正式投入使用。

02 城建规划

东原一奥天地进度

Q：东原一奥天地商场进度如何？

杭州市钱塘区住建局回应称，东原一奥天地项目由于开发商资金链出现问题，目前正处在暂停建设阶段。同时，该集团总部正在进行内部的股权调整工作，至于具体的资金拨付安排，目前尚未有明确的计划公布。

地块规划

这块位于杭樾润府与杭曜置业之间的地块，其规划情况如何？出让时间又预计在何时呢？

杭樾润府与杭曜置业的土地出让情况已经确认，该地块被规划为商业商务用途，目前正处于招商阶段。

新城路过江通道规划

Q：新城路过江通道进展如何，计划什么时候开始实施建设?

杭州市城乡建设委员会回应称：新城路过江通道是《杭州市综合交通专项规划（2021-2035年）》中规划的通道之一，市建委已经对这一通道的前期初步方案进行了研究，但截至目前，该项目的实施建设计划尚无明确安排。

九华路进度

Q：九华路至九华路三胜街段何时开通？

由于九华路北侧的地块，即毛戈平与高浪地块正在进行开发，故在该路段上设置了临时出入口。然而，目前该路段尚不具备通车条件。因此，必须等到北侧的品牌路建成后并投入使用，才能将毛戈平和高浪地块的出入口迁移至品牌路。届时，九华路（三胜街至临平段）将能够实现通车。

03 楼盘相关

外墙脱落

Q：兴耀玉珊瑚外墙脱落，整改未落实。

拱墅区住房和城市建设局回应称，经调查核实，并非外墙墙皮出现脱落现象，实际上是在墙面粉刷基层施工完成后，对墙面的空鼓问题进行了排查和修复工作。建设单位已经制定并提交了针对外墙空鼓问题的专项维修计划。目前，相关部门已敦促建设单位加快整改进度，预计将在6月中旬之前完成粉刷和空鼓的修复工作。

开发商私自增加格栅

臻城幸福里项目交付使用后，我们发现北向的房间外连通消防的连廊被开发商用铝合金方形管道封闭，这一做法使得室内采光和视野受到了影响。

余杭区良渚街道回应称，社区已联络物业，并希望对方能予以设施拆除。然而，物业方面明确表示拒绝。这些格栅设施侵占了居民采光权利，但并未违反相关法规。建议居民通过法律途径寻求解决方案。

电梯质量问题

岚漫之城小区自交付以来不足半年，但电梯运行时已出现明显的晃动现象。居民们多次向相关部门反映情况，反馈结果显示电梯轨道已偏移了4毫米，然而这一问题至今尚未得到妥善解决。

杭州市钱塘区住建局回应称，负责维护保养的单位已对该电梯进行了全面的故障检测。目前，该电梯的运行状况良好。同时，已敦促小区物业管理公司强化电梯的日常维护工作，确保及时发现问题，并已向业主们公布了相关信息。

云帆未来城光污染

云帆未来城二号地块的车辆进出口地带，夜间所设置的白色指示灯，引发了光污染问题。

杭州市钱塘区住建局回应称，实地考察发现，该设施的光照强度确实对周边居民的生活产生了一定影响。为此，我们已制定了相应的整改措施，包括：一是调整照明设备的角度，确保光线不会直接照射到居民居住区；二是将部分高功率光源更换为低亮度且节能的灯具，以此来降低整体的光照强度。