城市更新作为提升城市品质、持续满足民众高品质生活需求的关键措施，其中对老旧住宅的改造工程，关乎民众福祉与城市的持续进步，既是民生工程也是民心工程。近期，随着最后一方混凝土的浇筑完成，位于控江路501-515号（单号）的旧住房综合改造项目，比原定计划提前了两个月完成了结构封顶。

卫百辛集团项目团队在仅1751.91平方米的有限作业空间内，运用了“时空置换”的施工策略。他们依托BIM平台，对施工模拟、物资调配以及工序衔接等数据进行整合，确保了进度偏差的精确控制。此外，通过垂直空间的合理利用，材料堆场的周转率达到了98%。同时，结合“模块化施工”和“错峰作业”的方式，日均施工效率实现了40%的显著提升。

团队构建了智慧工地管理系统，该系统实现了安全巡查、扬尘监控以及噪声检测的三维可视化功能，并持续保持着“零事故”的施工记录。

效果图

杨浦区依托成套改造指挥部的工作机制，相关部门积极提供指导，推行“容缺受理”与“并联审批”相结合的创新模式，显著缩短了项目的开发时间。同时，设立了专门的保障资金，确保工程款项能够按照既定节点准确无误地支付。此外，还成立了由三方组成的监督小组，对工程进度和品质进行全过程的监督与跟踪。

该计划首次引入了“三时三色”的交流模式，具体来说，在红色预警阶段（涉及关键工序调整）举办“居民座谈会”，在黄色关注阶段（进行常规施工）召开“居委会每周例会”，而在绿色平稳阶段，则实施“工程日志”制度并确保信息实时对外公开。

控江路501-515号（单号）的旧住房综合改造项目已实现结构封顶，这一成就不仅标志着工程关键节点的突破，更是众多居民翘首以盼的喜讯。项目团队将秉承高标准、严要求的原则，合理调配资源，科学安排施工，以全速前进的姿态加速推进后续工程，力争将施工图纸尽快转化为现实，让居民们早日搬入新居，实现宜居安居的美好愿景。

文字丨王歆瑜

图片丨王歆瑜

编辑丨吴百欣