今年 2 月，有一位落户在四川天府新区的网友，在人民网的“领导留言板”上留下了一条留言。他希望有关部门能够明确保障房的预售规则。

人民网“领导留言板”网友留言截图。

该网友称自己为落户四川天府新区的本科毕业生。他筹备结婚，急需购房，却面临资金问题。所以他想了解四川天府新区保障房项目的具体情况，像预售时间、资格优先级以及价格兜底线等。

人民网“领导留言板”官方回复截图。

收到留言后，成都市住房和城乡建设局及时进行了回复。其表示成都保障性住房相关政策文件正在积极研究制定，并且已经挂网公开征求社会公众意见。同时还提到，涉及准入条件、配售规则、配售时间、配售价格等事宜，在确定之后将会及时面向社会公开。

4 月 14 日，《成都市保障性住房管理暂行办法》（以下简称《办法》）正式发布了。同时，《成都市保障性住房申请审核和配售规则》也正式发布了。

《办法》明确了保障性住房的定义。保障性住房是政府主导规划并筹集的住房。它限定了套型面积、销售价格以及使用和处分的权利。这种住房面向符合条件的居民进行配售，并且实行封闭管理。在成都市，保障性住房明确其保障对象为保障性住房项目所在地的户籍居民或者人才。在配售价格方面，是以基本覆盖划拨土地成本、建安成本以及财务和管理成本为依据，并且按照加适度合理利润的原则来确定的。

成都市保障性住房实施封闭管理。购房人不被允许通过买卖、赠与等任何形式，把保障性住房转变为商品住房并流入市场。当房源条件满足时，会支持保障对象申请住房调换，并且一个家庭最多能调换 1 次。

该留言网友所在的地方是四川天府新区，这里的保障性住房资格申请通道已经在全市率先开启。据悉，这个保障性住房项目处在四川天府新区万安街道高饭店村 1 组和 4 组，该项目交通很便捷，周边的配套也很丰富。项目设计有“两室两厅一卫”（70 平方米）的户型，共 288 套；有“三室两厅两卫”（90-95 平方米）的户型，有 740 套；还有“四室两厅两卫”（125 平方米）的户型，有 6 套。并且实行精装交付，每户都免费配备一个地下车位的使用权。