广州第二座万象城正式动工了！

近日，华润置地在番禺长隆万博商务区举行了广州长隆万象商业的奠基仪式和动工仪式。这标志着广州的第二座万象城开始正式进入建设阶段。

据悉，这一超级综合体总投资超 300 亿元。它将把华润万象商业的顶级运营能力与长隆集团的文旅 IP 资源相融合。旨在打造全球瞩目的“大商业+大娱乐”消费目的地。预计在 2027 年全面投入运营。

长隆万象商业奠基仪式

从“万博商圈”到“长隆-万博超级商圈”

华润置地在广州实施“一城双万象”战略，长隆万象商业处于该战略的核心位置。长隆万象商业将会促使番禺万博商圈从传统的商务型综合体转变为沉浸式消费目的地。

项目规划的万象系商业约 24 万平方米，采用了“街区+Mall”的融合模式，这种模式打破了传统盒子式商业的局限，还引入了长隆野生动物世界、水上乐园等文旅元素，从而形成了“乐园+商业”的独特体验。

广州 K11 Select 同在万博商圈，预计 2025 年开业，它将与万象商业构成“双旗舰”格局。广州 K11 Select 定位“未来生活+”，会打造半开放式商业空间。万象商业以“万象城+万象天地”复合形态呈现，将结合自然景观与潮流文化，强化互动感和体验感。

两者的协同效应有助于长隆万博商圈的商业体量达到 150 万平方米以上。该商圈将成为广州南部首个能与珠江新城相媲美的“超级商圈”。

文旅+商业联动：长隆IP赋能“消费闭环”

2025年，是华润置地深耕广州的新节点。

今年 4 月，广州万象城的效果图被曝光了。广州长隆万象商业也正式开始奠基并开工。这两座项目在广州形成了“一城双万象”的格局。然而，它们在定位和打法方面各自有着不同的侧重点。

值得一提的是，长隆万象商业有独特优势。其优势在于与长隆超级乐园存在深度联动。

规划显示，长隆度假区会扩容成为“一心四园”的格局，新增加了 43 公顷的超级乐园，此超级乐园与现有的野生动物世界以及水上乐园等相互形成互补。

华润置地通过在商业空间植入长隆的 IP 场景，像动物主题街区以及乐园定制快闪店等形式，从而打造出“游玩+购物”的一站式消费闭环。

据测算，长隆度假区每年的客流量超过 1 亿人次。这庞大的文旅流量将会为万象商业提供稳定的消费支撑。

广州首个万象城

预计将于2026年5月1日开业

2023 年 6 月 9 日，广州首个万象城在白鹅潭开始奠基动工。

近日，荔湾方面召开了“2025 白鹅潭产城融合发展大会”。在这个大会上，对外公布了广州万象城的效果图。

公告显示，广州万象城的占地面积为 3.5 万㎡。其计容总建面是 24.8 万㎡，其中购物中心的计容面积为 18.6 万㎡。当下，万象城的建设已经达到了 6 层，部分塔楼已经封顶，预计在 2026 年 4 月开业。

万象城的设计由全球知名的建筑事务所 KPF（Kohn Pedersen Fox Associates）负责。它融合了广府文化与滨江生态。还独创了 IMAX 巨幕江景阳台以及岭南园林式归家动线。并且将百年文保建筑“些华伦士楼”平移融入商业空间。从而实现了历史与现代的碰撞。

据悉，万象城门口规划了一片面积为 2 万㎡的滨江公园。在项目的一侧预留了缆车的位置。未来有可能建成跨江索道，这将为游客带来全新的观景体验。

长隆万象商业所在的长隆万博商圈已发展为成熟商圈，而广州万象城所处的白鹅潭商圈目前仍在增量发展。赢商大数据进行监测后发现，该商圈还没有成熟的购物中心，万象城将会填补区域的商业空白。

此外，白鹅潭商圈还将迎来聚龙湾太古里项目入市。

太古地产此前在业绩报告中披露了相关信息，聚龙湾太古里将从 2025 年底起陆续开展展览等活动，还将举办盛事和快闪店等，为第一阶段竣工做启动准备。整个项目预计在 2027 年上半年开始分阶段建成。

这意味着，白鹅潭商圈在未来将会迎来广州的第一个万象城。同时，白鹅潭商圈在未来也将会迎来广州的第一个太古里。