4月28日，河南省人民政府办公厅发布了《奋战二季度确保“双过半”若干政策措施》，该措施提出要加强房地产“白名单”项目贷款投放，还要扩大收购存量商品房规模，并且要在2025年6月底前基本完成保交房项目交付。

城市房地产融资协调机制对促进房地产市场止跌回稳起到了重要的支撑作用。近期，多地包括河南在内都强调，要充分运用城市房地产融资协调机制，加强对房地产“白名单”项目融资的支持。

受访专家普遍持有这样的观点，那就是未来城市房地产融资协调机制会持续发挥重要的作用，加快放款的节奏，提升融资的效率，这或许会成为各地接下来重点的工作方向。

城市房地产融资协调机制自2024年年初建立后，持续进行优化完善，为保交房工作提供帮助。国家金融监督管理总局数据表明，截至今年3月初，房地产“白名单”项目审批贷款金额超过6万亿元，涉及已交付住房和正在建设的住房超过1500万套。

中指研究院政策研究总监陈文静表示，给予企业更大的融资支持是改善企业资金面的重要方式，这有助于防范房企债务违约风险，对于修复居民购房信心、促进市场企稳也有积极作用，除此之外，推动市场销售加快回稳同样重要 。

去年10月，国家金融监督管理总局副局长肖远企提出，符合“白名单”标准条件的房地产项目，都应按“白名单”管理，要做到“应进尽进”。

近几个月，“白名单”扩围工作不断推进。当下，有省份实现了“应进尽进”目标。比如，山东省在3月中旬把全部存量合规项目归入“白名单”管理，还配套优化了金融服务，全省共纳入820个项目，贷款余额达1974亿元。同时，推动新增项目能够常态化地被纳入“白名单”。目前，山东全省一共有1826个“白名单”项目，其中有155个问题项目已成功修复，总计发放了3343亿元的融资。

2025年《政府工作报告》提出要发挥房地产融资协调机制的作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。这是今年房地产领域重点工作之一，多地积极推动融资协调机制扩大范围、增加效果。

青岛市住房和城乡建设局等6部门在4月初发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，该通知提出要强化房地产项目融资支持。优化完善房地产融资协调机制，运用好“白名单”，对不同所有制企业在建在售项目合理融资需求一视同仁地予以满足，做到应贷尽贷、应展尽展，努力使授信总额达到2000亿元，让到位资金达到1500亿元。

房地产“白名单”范围扩大且效果增强，对房地产项目的融资支持不断得到强化，从“应进尽进”变为“应贷尽贷、应展尽展” 。上海易居房地产研究院副院长严跃进称，各地持续做好相关工作，这既有助于保障购房者权益，也会持续改善房企的现金流与资金状况，还能助力房企防范化解风险 。

陈文静表示，接下来，各部门能够加强协同，进一步清晰金融机构尽职免责情况，加速落实“白名单”资金，优化项目放款条件，加快放款速度，切实改善企业资金面；与此同时，建议商业银行等金融机构对企业债务做到“能展尽展”，尤其是即将到期的贷款要提前规划展期，防止企业违约，进一步稳定市场预期 。