深夜出现一个小突发情况，海淀半壁店地块在深夜进行了调规。调规内容包括削减限高，同时增加了通道，并且竞拍也被延期了。

刚刚准备挂机去打游戏了，这时有小伙伴给我发送了一条通知，而这条通知是北京住建委发来的，所以我立刻起身开始撰写稿子了。

将预申请受理截止时间调整为5月16日下午17时。

将挂牌竞价起始时间调整为5月6日9时，

竞买申请截止时间调整为5月19日17时，

竞价截止时间调整为5月20日15时。

原来的出让文件表明，地块将在 4 月 30 日进行竞拍。由于去掉了五一假期，所以地块延期了 15 天。

根据《海淀区半壁店地区城中村改造项目规划综合实施方案》，也就是《综合实施方案》，还有《关于明确海淀区半壁店地区城中村改造项目 HD00 - 2201 - 0003、0004 地块二类居住用地规划及用地条件的函》，此函为京规自(海)供审函【2025】0002 号，以及空军机场净空区内建设项目控高审批的有关要求，各个地块的建筑应当按照 15 米来进行控制。

最终以审批意见为准，且建筑高度不得超过18米。

这个地方，经过对之前出让文件的查阅，其限制为 18 米。按照 3.3 米的层高来计算，之前大概能够建造 5 层。而现在进行了调规，很大概率上只能建造 4 层了。

这次调规可能是原因之一，因此地块延期了，这样就给开发商留出了足够的时间来重新调规并进行内部过会和讨论。

机场的名字就不提了，在海淀的军用机场，各位懂的都懂。

根据相关文件要求，HD00-2201-0004 地块的南侧和东侧分别为规划街坊路一和街坊路二，红线宽度适宜控制在 11 米，需严格落实上位规划及规范要求。

第三个，在保证供地条件确定的用地、建筑以及绿地等规划指标不减少的情况下，HD00-2201-0003 地块的容积率和绿地率可统筹核算，HD00-2201-0004 地块的容积率和绿地率也可统筹核算。同时，在获得有关部门的同意意见之后：

结合地块之间的规划道路方案，能够达成两地块地下连通的效果。并且，地下空间的规模以及使用性质要符合相关的法律法规要求。

这些调整的情况，影响不是很大，简单看看就可以了。地块地下联通这件事，还是有一定的趣味性的。

但比较重要的，就是第一条那个高度。