潮新闻客户端 记者 盛哲徽

在向上生长的杭州，一场青年与城市的双向奔赴正在上演。

大城北这座城市，有超过 60 万年轻人将其选中。它是一座热力之城，正凭借着超强的人口虹吸力，宣告着杭州未来城市发展的新方向，这个新方向就是年轻、多元且充满无限可能。

在这片热土之上，招商蛇口通过一座超级 TOD 爱达 1872，为这座城市的青年创作了一部从“造城”到“兴城”的时代篇章。

城北花园城效果图

大城北的年轻基因，早已深植于城市肌理。

杭州市规划编制中心的数据表明，大城北 14 至 35 岁的青年常住人口接近 65 万人。同时，本科及以上人口超过 25 万人。因此，大城北是杭州青年最为集聚的区域之一。

大城北鸟瞰意向图

大城北在历经多轮城市更新后，其基础配套设施持续得以完善。京杭大运河国家文化公园、杭钢公园以及邵逸夫医院运河分院等优质资源纷纷到来。丽水北路贯通了，地铁 15 号线也在加速推进。这使得城北从“地理概念”发展成为了“15 分钟活力生活圈”。在这里，人们可以在城市中享受繁华，还能在大运河绿道上骑行。年轻人最热衷的“城市与远方”，早已成为了这里的日常景象。

邵逸夫医院运河分院

而这还只是个开始。去年 5 月，杭州市政府对《大城北地区国土空间规划（2023 - 2035 年）》进行了批复。该《规划》着重于“青年友好”这一方面。新增了 9 个 10 公顷以上的大型公园，公园绿地面积达到 6 平方公里。还新增了 12 处高品质的教育、医疗、文化和体育设施。并且结合推进青年社区和产业邻里中心的建设，从各个方面全方位地保障了年轻人能够安居乐业。

在大城北推动青年理想落地时，有一家企业一直陪伴在侧，它就是招商蛇口。

它在区域内布局了众多住宅，比如运晓花映里、运晓花望府、锦翠金宸府等。这些住宅为区域内的青年带来了更好的人居体验。同时，它也在深度履行着为青年创造更多美好生活的使命。

爱达 1872 是其中最重要的一个载体。它是一座 24 小时不打烊的“青年友好第三空间”。这座空间不仅是消费场所，还更是城北青年实现自我认同、拓展社交边界的城市会客厅。

爱达1872示范区实景图

招商蛇口规划中，爱达 1872 的核心部分——城北招商花园城，是一种区域超复合 XOD 商业综合体形态，包含商业 Mall、风情金街、城市客厅和文体中心。它将以首店经济、潮流品牌矩阵以及沉浸式体验空间为特色，打造成为杭州北部的“青年引力场”。其内部的活力街区与下沉式露天广场相连接，使得室内外空间更加鲜活。

城北花园城效果图

更妙的是，花园城与文体中心是进行了一体化的设计。它们处在同一幢建筑当中。时尚消费在这里与运动健康相互交织，从而形成了一个能够自生长的活力生态圈。

4 月 25 日这一天，城北招商花园城即将迎来首批商家品牌入驻的仪式。

过往经验表明，一个商业综合体的品牌入驻仪式，标志着开业临近。同时，它也是商业综合体从“硬件建设”转向“软性运营”的关键转折点，也是从“单体项目”升级为“城市节点”的关键转折点。

根据目前透露的信息可知，城北招商花园城会汇聚超过 300 个品牌。这些品牌涵盖了零售、餐饮、娱乐、文化等多种业态。其中不乏盒马鲜生、星轶影城等很有分量的品牌。目前招商的进度已经达到将近 60%。

可以确定的是，招商蛇口献给城北的不只是一座综合体。它献给城北的更是一个关于未来的答案，这个答案就是真正的城市进化。真正的城市进化永远以人为尺度，并且会与青年同行。

或许从现在这个时刻开始，大城北这座充满热力的城市，正在全方位地兑现“青年友好”的承诺。