近日，开屏新闻记者从昆明市阳宗海风景区管委会得知，该区购房契税补贴开始进行申报了，补贴的最高额度是 3 万元。申请人必须在 3 月 31 日 24 时之前，把纸质材料申报递交给阳宗海风景名胜区规划建设局。

为贯彻落实相关决策部署，以促进辖区房地产业良性循环与健康发展，阳宗海风景区制定并出台了《购房契税补贴发放实施细则》。

在适用范围方面，此次契税补贴适用于两类购房者。一类是满足一般条件的购房者，其条件为：在 2023 年 7 月 18 日（含）至 2024 年 7 月 17 日（含）期间，在阳宗海风景名胜区辖区内（阳宗镇除外）购买新建普通商品住房，以首次完成网签登记备案时间为准，完成商品房网签备案，并取得契税完税凭证，且不含企业、单位；另一类是满足二孩、三孩条件的购房者，其条件为：现有家庭生育二孩、三孩的申报人，二孩、三孩户口应登记在昆明市阳宗海风景区，生育时间符合国家相关生育政策，即二孩出生日期须在 2016 年 1 月 1 日及以后，三孩出生日期须在 2021 年 6 月 1 日及以后。

其他非正常交易的商品住房不纳入本次补贴范围。

在补贴标准方面，对于一般购房，会按照所缴纳契税额的 50%给予补贴；对于生育二孩的家庭，按所缴纳契税额的 80%给予补贴；对于生育三孩的家庭，按所缴纳契税额的 100%给予补贴，且补贴最高为 3 万元。若领取补贴后，出现登记备案合同注销的情况，就必须退回补贴。

在发放原则上，契税补贴是按照先征后补的原则来执行的。2023 年 7 月 18 日之前已经完成网签备案的合同，在 2023 年 7 月 18 日之后由于某些原因被撤销了。而在撤销之后，如果是同一人或者包含同一人作为共有人再次购买同一套新建商品住房的话，就不能够享受这次的契税补贴。

申请人需在 2023 年 7 月 18 日（包含该日）至 2024 年 7 月 17 日（包含该日）这段时间内，把商品房进行网签备案，并且取得契税完税凭证。在审核这一块，相关部门会联合进行审核，以确定购房人能够享受的契税补贴金额。审核通过之后，财政分局会按照核定的标准，把补贴兑付到申请人提供的银行借记卡账户中。在兑付补贴的时候，由发放补贴的单位承担个人所得税代扣代缴的义务。

申报时需递交以下材料：购房人的身份证，包括正、反两面；所购房屋的商品房买卖合同登记备案表，包含主页和副页；所购房屋的契税完税凭证，为收据联；对于生育二孩、三孩的家庭，要提供二孩、三孩的出生医学证明，且该二孩、三孩符合国家相关生育政策出生，同时还要提供二孩、三孩的户籍材料，即户主页和二孩、三孩户口本页；申请人接收补贴的银行借记卡，需有正反面。申请人注册的身份信息需要与完税凭证的身份信息一致，同时也需要与商品房买卖合同登记备案表的身份信息一致。

开屏新闻记者 杨质高 实习生 刘加洪

一审 何晓宇