香港楼市的那种气氛呈现出回暖的态势，而另类物业呢，紧接着就趁着这个势头去寻觅买家。在九龙湾的德福花园，有一个单位，它身上曾发生过轰动了整个城市、引起众人关注的“五尸命案”，就在今时今日（也就是25日）的下午3时，在忠诚拍卖行，是连着租约一起进行推拍的，它所开出的价格仅仅只有230万元（这里说的是港元，下同），比市场价格低了超过五成。这个单位每一口叫价是10万元，尽管在现场也有买家举起手来参与竞投，然而仅仅记录到有3口叫价，价格到了260万元，到最后呢，因为没有达到底价，所以就被收回了。

一个位于九龙湾德福花园的单位，此单位曾发生过五尸命案，在3月25日下午的时候，于忠诚信拍卖行假连租约进行推拍，其开价为230万元，比市场价格低了超过五成。

资深投资者伍冠流，有“凶宅大王”之称，接受《星岛》查询时透露，他对该单位感兴趣，觉得租金有上升空间，于是委托朋友今日代为出价竞投，他还说“如果我亲身去，人人都会盯着我的，因此要避之则吉。”。

关于单位最终未达底价而被收回，伍冠流坦白称这属于意料之中的事，“我其实早就晓得不止230万的。” 他指出，那时自己一直是隔空听闻着拍卖的进程，“我的代表要听到我讲‘好’才会举手，然而结果是都没能够有机会举就结束了，就好像出师还未成功就先死了一样。”对于同一场合其他参与竞投人士的背景，他则表明“不太清楚，我推测都是同行。”。

上述单位所在之处是德福花园C座中层01室，能够望见内园景，其实用面积为556平方呎，大约是52平方米，它属于2房单位。

有资料表明，业主在2007年8月的时候，花费110万元买下了上述地址的房产，去年的时候，曾把价格定为大约498万元进行放盘出售，只是没能成功实现转手。该单位现在以每个月1.1万元的价格出租出去了，租约的期限到今年9月17日。

目前，该单位，连同其所在楼层以及同一座别的物业，整体所做的估价，相较于市场价格，低了大概一到两成。参照代理网站给出的资料，该屋苑，相同户型以及相同面积的正常单位，在最近这段时间的成交价格，处于530万至555万元这个范围之内。

伍冠流朝着《星岛》表明，自己对于上述那些单位怀有兴趣，主要的缘由是其定价相较于市价有着大幅度的折让调整。他指出，德福花园的交通是便利的，再加上最近这段时间整体住宅租金一直处于不断向好的态势，相信该单位的租金是具备着调升的空间的。

他进一步予以分析，随着香港楼价一步步地逐渐上扬，部分买家或许会“退而求其次”，转而投向另类物业用作自住或者投资用途，预期相关物业的交付成交量以及造价都将会受到带动从而向着好的方向发展。

当前，中银以及汇丰等大型银行所具备的网上估价系统，都没办法给该单位给予估价。因为银行通常不会针对此类严重事故单位批准按揭，所以准买家必须做好“Full pay”（一笔过付款）入市的准备。

去翻找资料，可知德福花园“五尸命案”是在1998年7月发生的，那个案件的情况极其轰动。当时有5名女性错误地相信了自称风水大师的李育辉，她们喝下了混有山埃的符水，之后在单位内集体因中毒而死亡。李育辉在行凶之后还把单位布置成自杀的假象，并且掠走了130万元然后潜逃到内地，最终凶手在内地被逮捕并且被判处死刑。事情发生以后，单位不断有闹鬼的传闻传出来，被称作超级凶宅。