县城的万达广场为什么没有摆上货架？

赵卓文（ 总经理）

万达的“卖卖卖”还在继续。

依据国家市场监督管理总局公开的数据，近期，万达商业管理集团直接及间接掌控的48家目标企业的全部股权买卖获得了无条件的许可。参与此次收购的买家阵容中，有太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）等众多实体。

在遭遇资金周转困难的情况下，万达集团在过去两年中持续进行资产处置。关于万达广场的出售，早已不再是新鲜话题。此次，万达更是扩大了出售规模，新增了48个万达广场的出售计划。

值得注意的是，有业内人士发现，尽管万达近两年来已经出售了相当数量的万达广场，然而，其在县城范围内的万达广场却并未有任何变动。

网络上甚至存在一种看法，即：“即便是县城中的万达广场，王健林也绝不会轻易将其出售”。

据赢商网的数据显示，截至2024年上半年度，万达广场在全国百强县内已布局约30个项目。截至目前，关于这些项目的出售信息尚未对外公布。

网友们普遍认为，在大都市中，万达是众多选择之一；而在小县城里，万达却是独一无二的存在。这种说法确实不无道理。那些曾踏入县城万达广场的人们，无不惊叹于其人潮涌动、繁华程度之高，远超预期。集购物、餐饮、娱乐为一体的万达广场，已经成为了众多县城不可或缺的核心区域。

竞争者数量稀少，有时甚至仅此一家。位于县城的万达广场，无疑是开展长期经营项目的绝佳选择。

然而，据此断言王健林对县城万达广场的出售感到不舍，未免过于不切实际。

即便县城中的万达广场人潮涌动，其商业价值相较于一线城市的万达广场，仍显得有所不及。

王健林急需资金周转，他将位于北京的万达总部出售，连“会生金的母鸡”——万达影院也一并卖出，这样的情况下，又怎会吝惜那些县城的万达广场呢？

主要原因是，或许是因为承接投资的资本方，目前对县级市的万达广场还抱有疑虑，并未给予足够的重视。

客观地来看，尽管经济走势下滑以及电商的冲击等外部因素带来了影响，但县城层面的商业综合体依然保持着其商业运营的价值。

在未来的发展蓝图上，广东地区将持续深化“百千万”工程的实施。那些作为新型城镇化发展关键节点的县城，依然拥有房地产发展的广阔天地。