北京地区，徐迪于6月11日对外公布了大兴新城西区DX00-0403-0021等若干地块的综合规划与实施计划。

规划区域的北部边界为黄鹅路，西部边界为兴荣街，东部边界为丰荣东街，南部边界则是禾嘉南路。

该项目的用地面积约为17.09公顷，而其地上建筑的总规模大约为10.03万平方米。该区域包含两块住宅用地：

0021地块占地约2.35公顷，建筑面积达到4.47万平方米，容积率为1.9，建筑高度受到限制，不得超过36米。

该地块占地面积达2.47公顷，建筑面积为3.71万平方米，容积率为1.5，建筑限高设定为30米。

规划方案中提及，这两块住宅用地归属于同一实施单位，其容积率允许进行合并计算，只要单块用地容积率超过1.0，便有利于后续的开发与建设，操作上更加灵活。

此外，存在一块商业性质的用地，编号为0008，其占地面积达到1.85公顷，规划容积率为1.0，建筑高度不得超过24米，且区域内设有一条宽度为8米的街坊道路。

其余均为公园绿地和城市道路用地。

值得注意的是，在上周五的6月6日，大兴区政府的党组成员、副区长翟杨亲自陪同中海集团的考察团，对黄村镇进行了实地考察和调研。他们走访了兴城之星、西望山、念坛引水渠以及首都医科大学新校区（校本部）等地点，对大兴新城西片区的整体规划进行了深入了解，并在会上听取了相关情况的汇报。

中海集团助理总裁兼北部大区总裁与董事长付熙嵬，总经理倪健刚，以及副总经理王国栋等高层管理人员，与黄村镇党委书记莎红高，大兴城建开发集团党委书记及董事长侯志伟等业界重要人士共同出席。

大兴新城西片区的兴城之星项目，作为该区域首个房地产开发项目，其目标客户群定位为高端改善型，致力于打造更加精细的人居典范；首都医科大学新校区（校本部）项目，作为北京市的重点建设项目，旨在构建一个“医教研产”深度融合的国际一流医学科技创新中心；而西片区的安置房项目也即将竣工。

此外，轨道交通建设正在加快步伐，地面线路的完善也在同步进行，生态绿化等配套设施的推进也在迅速展开。

中海目前在大兴新城西片区尚无任何开发项目，此次的实地考察与调研活动，或许正是为了为接下来的土地获取和开发工作做铺垫。

大兴新城的西部区域坐落在永定河的东畔，紧邻京沪高速铁路的西侧，该区域与市中心相隔21公里，与临空经济区的距离为45公里，通过区域快速线路、京雄城际铁路以及京雄商高铁，前往雄安只需短短30分钟。

北京方面经深入调查了解，发现大兴新城的西部区域是全市五环周边唯一尚未大规模开发的集中地带，同时该区域还被选为北京市首批花园城市建设的试点之一。该区域涵盖了东芦城村、西芦城村、鹅房村、太福庄村、前辛庄村、后辛庄村以及宋庄村等七个行政村庄，以及一些尚未开发的土地。

至2024年11月底，确权及拆除任务均已圆满结束，且首批补偿款项已着手发放。目前，A组团中的21号和25号住宅地块，各项供地前的招标工作已大致完成，征地、区域整体开发计划、水质评估、土壤检测等后续步骤也在稳步推进中。

大兴新城板块在近三年内推出的住宅用地超过十块，整体规划建筑面积达到了120万平方米，这些地块大多由大兴发展集团接手，偶尔会有央企中建三局以及本地的民营企业万兴建筑公司加入开发行列。

依据2025年北京商品住宅用地计划，该计划于年初公布，大兴区计划在全年内推出共计9块商品住宅用地。

大兴新城西片区目前已供应4宗住宅用地：

1、0407-0002地块，兴城之星

2023年6月20日，成交记录显示，中建三局城投与大兴城建组成的联合体成功以11.5亿元的底价竞得该地块，该地块总建筑面积达到4.4万平方米，其楼面地价大约为每平方米2.25万元。

兴城之星项目，设计有9栋13至14层的小高层建筑，总计提供242套住宅。其中，主要户型面积为155至275平方米，为四室设计，指导价格为每平方米5万元。该楼盘预计于2024年3月底正式开盘销售。截至目前，已有190套房源完成网签，成交的平均价格大约为每平方米4.5万元。

2、DX00-0407-0007地块：

兴城之星南部，2023年11月23日达成交易，大兴城建与兴业恒盛组成的联合体以9.7亿元的起始价成功竞得，该地块的成交楼面价大约为每平方米2.25万元，而销售指导价格设定为每平方米5万元。

该规划总建筑面积达6.47万平方米，计划建设8栋住宅楼，楼层高度在11至14层之间，总计提供234套住宅。其中，主要户型预计为150至210平方米的大户型，并配备了独特的奇偶阳台设计以及挑空层。

3、大兴发展梧桐府：

该项目的0406-0003、0011地块于2024年7月3日完成交易，大兴城建以21.46亿元的最低价成功竞得，该地块的楼面价大约为每平方米2.63万元，而销售指导价则设定为每平方米5万元。

设计14幢住宅建筑，总户数达到404户，主要推广168至222平方米的平层别墅式洋房。

4、兴创沐春墅：

位于大兴新城核心区以及黄村组团区域内的黄村七街DX00-0201-0255地块，是兴创置地在去年7月23日通过底价32.17亿元成功竞得的。

0255地块面积达到3.04公顷，总建筑面积为9.39万平方米，其中地上可利用建筑面积为6.09万平方米。该地块规划有11栋住宅，楼层高度在4至17层之间，包含洋房和小高层，总计360户。每户平均建筑面积约为170平方米。

涉及企业包括：中国海外发展股份有限公司（代码：hk00688）、湖南中海控股有限公司以及中海发展股份有限公司。