北京本周土拍收官，5宗宅地总计揽金205.51亿元

6月5日，北京市石景山区、昌平区以及海淀区共完成了四宗地块的出让，成交总额达到了130.60亿元。这些地块的竞得者包括中海、由越秀、北京城建、未来科学城和贝好家组成的联合体、中建壹品以及金隅集团。

石景山区西黄村棚户区改造土地开发项目中的1606-640、648、649、650地块，坐落于石景山苹果园街道，地处五环与六环之间，东临西五环，南接阜石路。该地块占地面积达7.97万平方米，规划建筑面积不超过16.46万平方米。中海公司以45.23亿元的底价成功竞得该地块，其综合楼面价约为2.75万元每平方米。

昌平区中关村生命科学园三期以及“北四村”棚户区改造和环境整治B地块项目中的CP01-0601-0077、0078地块，坐落于史各庄街道，地处北五环之外，紧邻地铁昌平线生命科学园站。该地块东边与生命园新贤街（福创路）相接，南边则与生物医药街相邻，西边则是景创路，北边则是郝庄子。该地块占地3.07万平方米，规划建设的建筑面积不超过7.99万平方米。这一项目由越秀、北京城建、未来科学城以及贝好家组成的联合体以23.95亿元的最低价成功竞得。该项目的综合楼面价大约为每平方米3万元。

海淀区宝山村棚户区改造项目中的平衡资金地块（二期），即HD00-1412-0016和0017地块，坐落于四季青镇的西南区域，位于四环与五环之间，紧邻阜石路和轨道交通6号线的廖公庄站。0016地块占地约2.4万平方米，其规划建筑面积不超过5.04万平方米。该地块被中建壹品以27.78亿元的价格成功竞得，楼面价大约为5.51万元每平方米，溢价率达到了1.76%。

0017地块占地约2.86万平方米，其规划建筑面积不超过6.00万平方米。该地块被金隅以33.64亿元的价格成功竞得，楼面价格大约为5.6万元每平方米，溢价率达到了1.48%。

6月4日，北京城市副中心0101街区内的FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0807、0808、0810、0811地块正式进入了出让程序。经过一系列的竞价，最终中建玖合以74.91亿元的底价成功拍得这些地块。据此估算，这些住宅楼的楼面价格大约在3.2万元每平方米左右。

至此，本周北京土拍收官，5宗地块总计揽金205.51亿元。

武汉6月挂牌6宗地块，总起拍价19.08亿元

5月30日，武汉市自然资源和城乡建设局对外公布了一份关于2025年拟供地项目的清单公告，这是第六批次的公告。该清单中包含了4块住宅用地，具体分布在江夏区的有3块，而在东西湖区则有1块。这些地块均位于远城区，其总起拍价大约为17.115亿元。

公告透露，该次拍卖涉及六块土地，总面积达21.20万平方米，规划建筑面积共计49.53万平方米，起始拍卖总价高达19.08亿元。本次地块出让的网上拍卖活动，将于2025年6月20日的9时30分正式开始。

福州市公布了第三批次计划出让的住宅用地名单，该批用地总面积达到了23.5108公顷。

福州市自然资源和规划局于6月3日发布了一则公告，该公告中公布了2025年第三批计划出让的住宅用地清单详情。此次公布的住宅用地共有10块，占地面积合计达到了23.5108公顷（换算成亩约为352.66亩），这些用地分别位于鼓楼区、台江区、晋安区以及仓山区。

该地块群预计在2025年9月底之前进行公示，其具体规划和地块详情将参照国有建设用地使用权公开出让的公告来明确。其中，涉及的一块土地是位于台江区宁化支路北面的福州宗地2025-10号，占地面积为2.038公顷（约合30.57亩），其容积率介于1.0至3.83之间，土地性质为商住用途，供应方式将通过拍卖进行。此外，位于北二环路南面的福州宗地2025-11号地块也值得关注，该地块占地1.0621公顷（约合15.93亩），容积率介于1.0至2.42之间，性质上属于商住用地，其供应途径是通过拍卖进行。

上海今年第五次土拍将于6月19日举行，共有6个组合地块

今年上海将迎来第五场土地拍卖活动，该活动定于6月19日进行。此次拍卖涉及6个组合地块，这些地块分别位于宝山南大、大零号湾以及大虹桥等备受关注的区域。

先前报道显示，在5月9日这一天，上海土地市场的官方网站对外公布了关于上海市2025年计划出让的住宅用地清单的公示内容以及出让的预告信息（编号为五）。

出让预告揭示，上海此次公布待出让的商品住宅用地项目共有六个，它们分别坐落于浦东、杨浦、闵行、宝山、青浦以及金山等区域，这六个项目的总出让面积达到了31.39公顷。

上海计划在2025年5月中旬公布此次住宅用地的出让信息，随后在6月的下旬阶段着手开展交易活动。

深圳2025年土地整备计划发布，计划新建土地整备项目24个

深圳市规划和自然资源局公布了《深圳市2025年度土地整备计划》。根据该计划，2025年深圳市将完成不少于550公顷的土地整备，其中包括产业用地不少于250公顷、公共服务和城市基础设施用地不少于240公顷、居住潜力用地不少于60公顷。此外，深汕特别合作区也将推进不少于200公顷的产业用地整备工作。

在财政资金保障层面，2025年全市计划投入70亿元用于土地整备，市本级则安排了66.56亿元用于房屋征收。在项目安排上，计划启动24个新的土地整备项目，同时继续推进302个已有项目，总计达326个项目；此外，还将启动6个新的土地整备利益统筹项目，并续建254个项目，合计260个项目；至于土地整备安置房建设项目，则计划新建1个，续建24个。

广州6区挂牌9宗土地，总起拍价82.83亿元

广州市共挂牌九块土地，其中住宅用地五块，分别分布在番禺、海珠、荔湾、白云、增城和天河六个区域，总面积高达18.61万平方米，总起始拍卖价格达到82.83亿元。

海珠区的AH050335地块被规划为二类居住用地，占地总面积达14417.8平方米，其中出让部分面积为12071.30平方米。该地块的容积率建筑面积不得超过84499.1平方米。地块的挂牌起始价格为28.73亿元，竞买申请的截止时间为6月27日下午5点整。

荔湾区小梅大街7号的AL011408地块，占地面积达5384.57平方米，其中可用于建设的部分为4017.72平方米。该地块的容积率建筑面积不得超过10446平方米。地块的挂牌起始价为3.13亿元，而竞买申请的截止时间为6月27日下午5点整。

白云区槎头车辆段（一期）地块的用途涵盖了道路、交通设施，以及兼容二类居住、商业和中小学用地，具体包括S/R2/B1/A33类别。该地块总面积达到118665平方米，其中出让部分占地98616平方米。根据规划，该地块的容积率建筑面积不得超过114894平方米，其中住宅部分为100334平方米，公共服务设施面积为13960平方米，商业用地为600平方米。该地块的挂牌起始价格为21.83亿元，而竞买申请的截止时间是6月27日下午5点整。

天河区共设有三块土地挂牌。位于天河区大观路东侧、大观公园路北侧的AT1003083地块，占地面积为24175.75平方米，其中出让面积为16869.49平方米，容积率的建筑面积不得超过38799.83平方米。该地块的挂牌起始价为12.39亿元，竞买申请的截止时间为6月27日下午5点整。

位于天河区大观路东侧、大观公园路北侧的AT1003084地块，其占地面积为73302.92平方米，其中出让面积为15418.49平方米。该地块的容积率建筑面积不得超过35462.53平方米。该地块的挂牌起始价为10.64亿元，竞买申请的截止时间为6月27日下午5点整。

中央财政支持城市更新行动，北京、广州等20城入选

6月4日，财政部携手住房城乡建设部共同揭晓了2025年度中央财政对城市更新行动支持项目的评选成绩。

拟纳入支持的城市名单包括以下20座，依照行政区划排列：首都北京、港口城市天津、工业重镇唐山、钢铁基地包头、海滨城市大连、冰城哈尔滨、江南名城苏州、东南重镇温州、皖江明珠芜湖、海岛城市厦门、泉城济南、中原名城郑州、三峡之滨宜昌、湘江之畔长沙、南国门户广州、椰岛海口、酒都宜宾、丝绸之路起点兰州、高原古城西宁以及西域重镇乌鲁木齐。

保利发展与上海地产集团签署重点城市更新项目合作协议

6月4日，保利发展控股（以下简称“保利发展”）携手上海地产集团（简称“上海地产”）在广州保利发展广场隆重举办了一场上海市重点城市更新项目的战略合作协议签署典礼。

双方计划以北外滩、新江湾等关键项目为基石，在城市更新领域加强合作，携手创建城市更新的示范项目。展望未来，双方将发挥各自的长处，共同寻求“城市更新与综合服务”相结合的创新模式，为上海打造世界一流全球城市贡献典范案例。