6月3日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局对外公布了深圳市宝安区航城街道黄田金碧片区城市更新项目（一期）的实施主体信息。

深圳市盐田区住房和建设局，亦即深圳市盐田区城市更新和土地整备局，已正式发布一则修正公告，该公告涉及《沙头角林场桐华大厦片区城市更新单元计划》。

5月31日，坪山区城市更新和土地整备局对外发布了有关坪山区坑梓街道沙田社区天健地块土地整备利益统筹项目的土地整备单元规划（草案）的公示信息。

01.黄田金碧片区城市更新项目(一期)实施主体公示

深圳市宝安区航城街道黄田金碧片区的城市更新项目（一期）坐落于该街道广深公路与凯成二路交汇点的西侧。该项目在规划层面，已由深圳市城市规划委员会法定图则委员会于2023年第88次正式会议中予以批准。随后，宝安区城市更新工作委员会办公室在2025年第5次会议上对单元规划进行了调整，调整后的规划被分为了两个阶段来逐步实施。项目一期的拆除用地范围达到十四万三千五百零八点二平方米，而其开发建设的用地面积为四万六千二百三十点七平方米。

关于项目涉及的所有土地及其附着于其上的建筑物、构筑物等，我们已经与所有权利人通过签署搬迁补偿及安置协议等多种途径，明确了经济权益。目前，我们恳请确认项目实施的责任主体。

依据《深圳经济特区城市更新条例》等相关法规，计划将其认定为项目的执行主体，目前正对申请人提交的项目用地、建筑产权以及单一主体构成状况（详见附件二）进行公开展示。

经查询工商信息显示，大股东为。

宏发集团自1981年创立以来，经过长时间的积累与成长，现已演变为一所多元化、综合性的企业集团。集团紧跟国家的宏观发展战略，坚持“以产业推动城市发展，以城市发展带动产业繁荣”的核心指导思想，将产城融合的宏伟蓝图转化为实际行动。集团立足于产业服务，实现了多业态的融合与布局，目前构建了以产业运营、商业运营、居住运营、物业服务、酒店运营为核心的五大业务驱动的运营生态圈，有力推动了城市的经济繁荣与可持续发展。

项目概况

该工程项目坐落于深圳宝安区航城街道，地处广深公路西侧、凯成二路北侧、爱深路南侧以及机场外排渠东侧所围成的区域内。

单元用地面积达到了183229平方米，而拆除范围的用地面积为173668.9平方米，开发建设用地面积为103721.6平方米。规划容积为737603平方米，相应的规划容积率为7.1。

02.沙头角林场桐华大厦片区城市更新单元计划修正公告

《沙头角林场桐华大厦片区城市更新单元》项目于2017年3月29日被纳入《2017年深圳市城市更新单元计划盐田区第一批计划》之中。在区政府批准之后，现对这一更新单元的更新方向及相关事宜进行修正并予以公告。

该工程坐落于盐田区海山街道，计划对占地7347平方米的区域进行拆除。最初规划的功能定位是商业与居住，经过调整，现计划将更新方向修正为居住与商业等多元化功能。

在拟拆除重建的用地区域内，需确保至少3000平方米的土地用于构建城市基础设施、公共服务设施以及其它公共用途的土地，且该贡献比例不得低于40.8%。

在更新单元规划阶段，严格实施深圳市国土空间规划以及其他相关法定规划的管控规定。该单元计划的期限为两年，具体自2025年4月30日开始，至2027年4月29日结束。

申报单位系。该企业自2003年创立，主要涉足计算机、通讯及电子设备制造等行业。

沙田社区天健地块的土地整理及利益整合项目，其中涉及的土地整理单元规划（草案）已对外进行公示。

坪山区坑梓街道沙田社区的天健地块土地整备利益统筹项目，其土地整备单元规划已分别通过了坪山区2025年第1次城市更新和土地整备工作领导小组会议以及2025年第9次区政府党组会议的审议。目前，该项目的土地整备单元规划（草案）正进行公示。

该工程坐落在坑梓街道的沙田社区，其利益统筹实施覆盖的面积达到了33333.3平方米。

经过精心规划与深入研究，我们已决定将保留使用的土地具体定位在深圳市龙岗区的301-03号片区。

沙田地区

在《法定图则》中规定，保留了一块土地，其面积为11339.9平方米，并且该地块的规划容积量为52406平方米。该区域住宅建筑总面积达到50364平方米，其中包括政府移交的保障性住房5179平方米；商业、办公和旅馆业建筑共计1572平方米；此外，公共配套设施建筑面积为470平方米，具体包括一处社区管理用房，面积为300平方米；一处邮政所，面积为150平方米；以及一处环卫工人休息房，面积为20平方米。增设一处社区儿童游乐区域，其占地面积达600平方米；另设一处社区体育活动场所，该场地面积约为500平方米。物业服务用房的面积依据《深圳经济特区物业管理条例》进行规定和确认。