前几天城市之门被拍卖刚引起关注，这两天又传出一个消息。

西永有个知名神盘被送上法拍席。其起拍价达4.6亿。最终无人竞拍导致流拍。

这个堪称神盘的项目可不一般 它曾是当年号称“重庆西区最美别墅”的千寻的花果山 它为何会落到如今这般境地呢

01.造型设计天马行空

号称西区最美别墅

2021年4月 花样年集团拿下微电园附近一宗宅地 总价为10.3亿 楼面价高达12007元/平

当时重庆第一轮集中土拍正火爆开场，如今已是恍如隔世。

2022年3月，这个项目示范区正式开放。

众多网红达人到现场打卡。其设计天马行空。这惊艳了众人。一时间成为坊间热议话题。还被授予“重庆西区最美别墅”称号。

项目很有意思 “千寻的花果山” 让听惯了XX府 XX郡的购房者颇为震惊 原来楼盘名字能这么任性

仔细思考了一番。这或许是把“千与千寻”和“西游记花果山”这两个热门IP集合起来了。将东瀛动漫跟中国神话小说奇妙地融合到一块儿。竟然没有丝毫的违和感。

2022年10月，这个项目在重庆楼市风光了一把。

据媒体报道 国庆7天 千尋的花果山 单日最高到访量突破100组 单日最高认筹金额高达2000万 总销售额突破1亿

特别是风车墅。它开盘当天就全都卖完了。其套均总价超过300万！

当年无限风光的热销神盘，现在到底是个什么情况了呢？

02.实探工地空空无人

负债是个天文数字

小树开车来到西永，刚下车就看到这个造型奇特的楼盘。

只见售楼部大门紧紧关闭着。整体工程进度和两三年前相比，看上去没什么不同。只有示范区的几栋房子建好了。其他地方都没什么进展。

路边躺着一排以前的各种招牌海报，东倒西歪地摆在地上。

看上去像是被大风刮倒。之后无人收拾。就成了现在的样子。上面还积了厚厚的一层灰。

整个工地空荡荡不见一人

空地上矗立着两栋建筑。建筑是钢筋混凝土框架结构。有些地方看上去还没完成封顶。整个空地显得十分荒凉。

看来这个项目的确已经停工很久了，完全处于被遗弃的状态。

再回忆起当年置业顾问斩钉截铁的宣传。其称“花样年重庆项目是最安全的”。理由是“资金要进入监管账户”。现在想来。是不是感觉被狠狠打脸了？

这个当年的重庆西区最美别墅，为何会沦落到如今这个样子呢。

项目开发商是花样年子公司。花样年暴雷后，它陷入困境。如今它成了失信被执行人，还被限制高消费。

企查查显示 其累计被执行金额已达9.85亿元 按当前4.6亿起拍价 卖掉不足以偿债

为什么这个项目没有被列入保交楼呢？

原来当年那个宣传国庆期间销售额达1亿的明星项目。其全部真实销售数据仅11套。实际开发量很小。但债务却极为庞大。完全处于资不抵债状态。

要是将其纳入保交楼范畴。那么所需注入的资金数量会是个天文数字。最终会致使其被放弃。

03.开发商背景神秘

行事高调特立独行

有开发商把房产开发玩得很溜。一番操作看似勇猛。但一看结果却不怎么样。这样的开发商其实是有背景的。

花样年创始人自称“宝爷”，其身世背景都笼罩着一层神秘色彩。

我不敢说出TA的名字。之前在抖音回复粉丝时提了一回。结果评论功能被封了15天。你说这人能是普通人吗？

和其他地产大佬丰富的履历相比 “宝爷” 的个人经历极为简短 只用草草两行话就能概括 几十亿的身家好似轻易得来

据野史记载 1994 年“宝爷”23 岁 那时他成为深圳京基房产创始团队一员

1996年 25岁的宝爷离开京基 在深圳创立花样年集团 2009年该集团在香港上市 其创业历程较为顺利 没有太多波折

“宝爷”行事向来特立独行。

她是公司创始人。但直到2020年她才担任公司CEO。其他公司高管用的是真人头像。只有她用一张卡通图来代替。

用“宝爷”的话来说：“我和其他老板不同、很不同”

是少TMD背后耍阴的

“宝爷”嘴下从不留情。

当年田朴珺和王石的绯闻在业内广泛流传，宝爷曾发微博毫不掩饰地表明对田小姐的厌恶，言辞激烈尖锐。

自媒体人兽爷引用宝爷那段微博写田小姐。之后田小姐状告兽爷名誉侵权。“王的女人”够硬气。不过只挑软柿子捏。没胆去告最先说这话的宝爷

2020年宝爷正式担任花样年CEO。此后他改变了之前保守的经营路线。开启“二次创业”。为此斥资上百亿在全国拿地。目标是成为千亿房企。

不幸的是，花样年的扩张节点完美地撞上了下行周期。

去年9月发生“黑天鹅”事件后 花样年发布了一份“宝爷家书” 其强硬宣称“花样年绝不躺平” 然而局面并未得到改善

2022年5月 花样年发布公告 因其到期未偿还约1.49亿美元贷款 公司于5月26日接获债主向开曼群岛大法院提呈的清盘呈请

随后花样年官微霸气发图回应：“咋滴？！”

2024年，花样年达成收入约45.74亿元。与上一年相比，减少了约71.1%。公司实际控制人亏损额度高达83.12亿元。之后，曾宝宝又说出了金句：

应当确立时就要确立。应当赴死时就要赴死。必然会死去的是逐渐变老。永远不会消逝的是懂得玩乐。

这么会玩的开发商，会把自己给玩死吗？