观点网消息，5月26日，深圳市宝安区宝中的“南街坊”（DY01）与“北街坊”（DY02）地块的规划调整方案进行了公示。原本计划于4月30日进行出让的地块，交易过程却意外中断，该地块的起始拍卖价格为86.27亿元。

深圳市规划和自然资源局宝安管理局对外公布了《宝安中心区法定图则规划控制单元DY-01、DY-02规划调整方案》。该方案对DY-01地块进行了调整，将其划分为DY01-01和DY01-02两个独立地块。这两个地块的用地面积分别是42523平方米和5025平方米。此外，它们的用地性质分别为二类居住用地和商业用地，相应的容积率分别是3.4和6.0。DY-02地块新增了一条支路，该支路被划分为DY02-01和DY02-02两个部分，占地面积分别是37356平方米和17500平方米。这两个地块的用地性质都是二类居住用地和商业用地，其容积率分别为4.2和4.6。

宝中“王炸”商住地（南街坊DY01）此前出让活动曾暂停，如今拆封后，所暴露的商业用地面积达到5025平方米，容积率为6.0，商业建筑面积大约为3万平方米；而原先该地块规划的商业建筑面积为10.25万平方米，酒店建筑面积为3.5万平方米，显而易见，商业建筑面积大幅缩减。

此次选定的地块为宝中近五年来首次推出的优质商住用地，总面积约为27万平方米，未来将建设成为一个集文化旅游、商业和住宅于一体的综合体。该地块规划了三大复合型业态，包括文化旅游商业地标、高端酒店以及海景高层住宅。项目紧邻沿江高速，周边有欢乐港湾、湾区之声、艺术馆等设施，地理位置十分优越。

该地块周边的规划重点发展现代服务业、科技创新以及文旅休闲产业，致力于构建一个国际化的滨海城市中心。它将中央绿轴生态廊道与欢乐港湾的15公里海岸线完美对接，并与壹方城、湾区之光等大型客流商圈实现互动。此外，宝安中心区的中央绿轴、滨海文化公园以及商业综合体等配套设施也相当高端。