来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）

2025年至今，王石已是第三次为万科发声。

万科集团的创始人及荣誉主席王石，尽管已多年不涉足房地产前端，然而他在商界的威望与吸引力依旧显著。

王石不仅拥有在万科的独特地位，同时身为我国新兴资本平台——深石集团的领导者。三年前，深石集团曾策划在香港进行首次公开募股，专注于前景看好的环保产业。

6月10日，王石以深石集团及万科集团的创始人身份，参加了第十八届全球光伏与储能大会。和王石过去几年参加的众多低碳绿色与创新性质的会议一样，他此次的参会同样引起了广泛关注。然而，鉴于万科集团目前正处于一个敏感的关键时期，王石的演讲内容显得尤为重要。

王石强调，尽管万科在经营管理方面存在不足，然而在绿色低碳领域，它依旧堪称行业典范，位居行业前列。大股东主动参与以及董事会的重组举措，既及时又至关重要。万科将重新振作，继续在房地产市场保持领先地位。

此言一出，引发市场热议，也很提振市场信心。

5月27日那天，王石在深夜时分，于微信朋友圈中难得地发表了一篇较长的文字，明确表示他对当前万科的状况负有不可推卸的职责。他在文中提到：“2017年，我离开了万科。在公众眼中，王石与万科几乎是同义词。我承认，万科是我一手创立的，制度是我所构建的，团队是我悉心培育的，而接班人也是我亲自挑选的。我怎能逃避对万科应尽的责任呢？”

王石在这篇长文中是否着重提及了他是否将再次回归公众视野，正如外界所流传的那样？

他表示，正在努力与万科的决策团队搭建起有效的沟通桥梁，旨在确保万科的平稳过渡，并全力以赴以维护广大投资者、万科合作伙伴以及13万员工的利益福祉。

截至目前，对于王石的公开言论，以深铁“一把手”辛杰为领头的万科新任管理层尚未对外透露任何具体的回应信息。

6月6日，万科再度从深铁那里获得了30亿元的大股东关联贷款，该笔贷款的年利率和期限与前几次的借款保持一致，均为2.34%和3年。这已是万科今年第五次接受深铁的强力支持，累计金额已攀升至约148.52亿元。

来源：密探财经图库

昨日晚间，万科公布了“回血”计划的相关公告，透露自6月10日起，公司已通过集中竞价的方式，成功出售了2200万股A股库存股，这一比例达到了公司总股本的0.18%。此次交易的成交总额为1.46亿元，平均每股价格为6.63元。在交易过程中，股价最高达到6.72元/股，最低则降至6.56元/股。

根据既定计划，万科公司计划在7月2日之前处置掉共计约7295万股的A股库存股，这一数量约占公司总股本的0.61%。这批库存股的来源是万科在2022年上半年为维护公司市值而进行的回购行动，当时回购的股票最高成交价为18.27元/股，最低成交价为17.01元/股，累计成交金额达到了12.9亿元。

如今观察，万科此次抛售库存股以补充资金，实为一种大幅度的“打折”销售行为，然而这或许也是出于无奈之举。截至今年3月底，万科虽然手握755亿元的货币资金，但短期借款高达228亿元，一年内到期的非流动负债更是达到了1329.1亿元，因此其短期债务偿还压力依然十分沉重。

目前，万科得益于深铁的大力支持，在公开债券市场上持续保持正常的偿还能力。然而，销售问题依然突出，这不仅是万科，也是包括万科在内的众多房地产企业的核心痛点。

克而瑞的监测数据显示，至2025年五月份，万科的总销售额达到了570.4亿元，这一数字较去年同期下降了440亿元；而在权益金额方面，为370.8亿元，同比下降了约288亿元。特别值得注意的是，五月单月的销售额降幅依然显著。

感兴趣的读者可以参阅《前5个月楼市依旧低迷：仅有一家房地产企业销售额突破千亿，较去年同期减少两家企业》这篇文章。在应对“稳定房地产市场”的问题上，供应和需求两端仍需共同努力。