城市建设的持续进步使得该区域发生了变化，鉴于土地资源相对紧张的现状，该地块坐落于内环以内，始终受到广泛关注。

许久未建！生日城地块被认定为闲置土地

沈阳市自然资源局官方网站先前发布了《关于认定闲置土地的文件 沈自然资铁西闲认字【2024】001号》，该文件明确指出相关土地为闲置状态。

闲置土地确认文件表明，在2017年7月27日，沈阳市规划和国土资源局铁西分局（现名沈阳市自然资源局铁西分局）与一家企业达成了国有土地建设用地使用权的出让协议，该合同的电子监管编号为2101062017B00117。该地块的边界为东至凌空二街，南界、西界均以地界为界，北至滑翔路，占地面积为11687.32平方米。

该企业于2021年12月17日完成了对土地用途及规划条件的申请调整，在土地已交付并满足开工的基础条件后，承诺在2022年12月16日之前开始施工，并在2024年12月16日之前完成建设。然而，该企业已满一年尚未开始动工开发。沈阳市自然资源局铁西分局已向该企业发出了《闲置土地调查通知书》（编号沈自然资铁西闲通字001号）。

依据调查所得及《闲置土地处置办法》（国土资源部颁布的第53号令）中的第二、九条内容，经认定，该地块属于闲置土地范畴，其闲置原因归结于企业自身，需依照《闲置土地处置办法》中的相应规定予以处理。

该地块原本是“生日城”所在地。根据资料，2012年11月，“生日城”宣布停业；次年5月，它被拆除；到了2014年12月，“生日城”地块顺利转让，然而在此后的数年里，该地块并未启动建设。随后，规划进行了调整，并有新房地产企业传出将加入的消息，然而至今，“生日城”地块仍旧是一片闲置之地。尽管地块已经完成转让，但至今仍未有建设动工。

栋察楼市摄于2022年

该地块坐落于铁西区的滑翔板块，占据着得天独厚的地理位置，周边设施完善。它紧邻正在建设中的地铁三号线，步行至已开通的九号线滑翔站仅需21分钟，距离大约是1.4公里。这块土地堪称铁西主城区中少有的优质地块，区域内居民都期盼着它能够尽快完工。

栋察楼市摄于2025年5月

近年来，尽管有新的房地产开发企业加入市场，然而生日城的地块却始终未见动工迹象。不过，近期蓝色大门的标志牌重新竖立，这不禁让人猜测是否预示着工程即将启动。

栋察楼市摄于2025年5月

周边的围挡标识已经更新，项目区域内现有一片广阔的水洼，原先售楼部所在的地方现已开设了一家快餐店。展望未来，我们也会持续关注并报道其发展动向。

地块回顾:

2014年12月，铁西滑翔生日城地块成功进行拍卖出让；该地块占地面积达1.17万平方米，建筑面积为8.18万平方米，容积率为7，商业用途占比100%，最终以每建筑平方米2535元的价格成交。

2019年11月7日，公示的新的地块指标规划中提及，项目坐落于凌空二街东侧，南侧毗邻规划宽度为9米的道路，西侧与用地边界相接，北侧则靠近滑翔路，该地块面积大约为1.17万平方米。该地块的用途为居住与商业混合，其容积率为7.0，其中商业用地占比达到50%。

神羊游乐园虽与此地相隔不远，其滑翔区域亦颇具特色。曾被誉为亚洲最大的室内游乐园，尽管项目一度陷入停滞，但铁西区政府出资，将其中部分区域改造成“铁西滑翔室内全民健身中心”，现已对外开放（开放时间为每日7:00至16:00），并为市民带来了新的生活价值。

结语部分：滑翔板块现已汇聚了京东、沈辽路万达广场、茂业以及开心农场等众多商业体和超市。我们有理由相信，随着该项目的竣工并投入使用，凭借开发商们深厚的开发与运营经验，滑翔板块的人气将得到进一步提升，区域内的商业布局也将更加合理，从而为周边居民带来更多便利。

总结来看，阅读完这篇报道后，您是否产生了新的感触与感悟？诚挚邀请各位在评论区分享您宝贵的见解！这座城因您的存在而更加绚丽多彩！