观点网消息，5月23日，历经一年多的精心改造，广东省农垦总局大院焕然一新，在天河区崭露头角。此举标志着该区在老旧小区改造领域，首次实现了政府与企业合作的创新模式。

据了解，这次改造不仅对社区设施和配套设施进行了优化升级，还深入挖掘了农垦文化，成功推出了原创品牌“小灵胶”，从而有效提升了居民之间的情感联系和共同的记忆体验。

天河区五山街道的广东省农垦总局大院，坐落着25栋住宅楼，居住着超过400户1500人。由于建筑年代参差不齐，社区设施显得陈旧，绿化状况也显得杂乱无章，这些问题逐渐变得突出。自上世纪90年代末的房改以来，大院并未经历大规模的改造。2022年，农垦总局大院改造项目正式启动，然而，由于资金和规划等多重因素的制约，此次改造仅限于局部范围的工程。

2024年1月，天河区政府携手各方，采用“政府引领、企业加入”的模式开启了改造工程，为区域注入了新的生机。在资金筹集环节，天河区构建了一个多元化的机制，该机制包括政府投资、社会资本投入、居民自筹以及专业经营单位出资等多种方式，实现了灵活的组合。此次对农垦总局大院进行改造，天河区积极统筹安排了财政资金，投入金额高达1067万元；同时，该区还参与了出资，贡献了460万元；这一举措，标志着全区老旧小区改造领域“政府与企业共同建设”模式的开创。

本次改造工程主要针对社区配套设施的优化、多级绿化网络的构建以及农垦历史文化的深度挖掘，对小区进行了细致的分区，设立了办公宁静区域和居民生活区域。其中，着重打造了三大亮点区域：芳苑、欢聚公园以及健康公园。为了将这些区域紧密相连，社区内还设置了一条连贯的休闲慢跑路径。此外，住宅建筑也进行了全方位的维修和升级，涵盖了更换楼栋入口门、增设楼梯扶手以及安装节能灯具等措施。改造团队对农垦历史文化进行了深入挖掘，他们以农垦职工在采集过程中所采集到的橡胶树液为创作灵感，将社区文化的基因巧妙融入其中，最终塑造出了独具特色的文创IP形象——“小灵胶”。