北京友谊商店，这家拥有61年丰富涉外服务历史的商场，经过对主楼及后院的联合改造，再度展现出了勃勃生机。

近期，北京商报记者实地探访发现，北京友谊商店刚刚完成了其最新的升级改造工程。在这个项目中，三层空间迎来了超级转转全国首店的入驻。展望未来，项目内还将设立医疗美容中心、口腔医疗机构以及青年旅行社等大型店铺。特别值得一提的是，该项目不仅保留了传统的零售形式，还增添了更加多样化的服务种类，友谊花园区域更是精心打造了日间咖啡与夜间酒吧的消费环境。

在CBD商圈这一片繁华之地，众多老旧项目正迎来一波又一波的改造热潮；友谊商店在完成调整之后，依旧面临着与其他同行业竞争者的激烈角逐，需要在品牌特色打造、服务质量提升以及营销策略等方面不断努力，以期在市场份额上占据一席之地。

北京友谊商店视频号截图

招商业态重组

这座一度因引进高端商品而在北京享有盛誉的涉外商业地标，现已融入国际视野，正着手调整和优化其商业结构。

步入北京友谊商店的商业楼宇区域，多数楼层目前正在进行装修施工。记者在北京商报的报道中看到，该商业楼宇即将增设医疗美容服务设施。

周边商户透露，北京友谊商店二层将设立体检中心和口腔医院，而四层则计划开设类似青年旅社的酒店。目前，友谊商店的商业楼梯中，只有三层有店铺在运营，其中便是超级转转全国首家的实体店。这家店铺自5月下旬起正式营业，主要销售二手奢侈品和电子消费品。

北京商报记者 王维祎/摄

尽管多数楼层尚未开启营业，超级转转店内却迎来了络绎不绝的新顾客。据转转的工作人员介绍，商圈的浓厚氛围和花园式的院落零售商业吸引了大量客流。此外，改造后的商业项目对新型模式和业态给予了更多扶持，这无疑为超级转转的经营和盈利带来了更多优势。超级转转吸引了众多平台主播前来店内打卡，这不仅为项目聚集了众多人气，同时也对周边的商业和零售业产生了积极影响，进而推动了整个消费环境的活跃。

在商业楼体之外，友谊花园部分已经成为新晋打卡地。

北京友谊商店视频号截图

在此之前，友谊花园并未向公众开放；然而，如今该区域内已有不少餐饮店铺入驻，比如Carbo手工意大利面餐厅以及铁手咖啡制造局等；尤其是在工作日的下午，友谊花园的外摆区域已经座无虚席，顾客络绎不绝。

北京社科院的副研究员王鹏指出，位于长安街沿线的商业项目——北京友谊商店，凭借其优越的地理位置，在商圈和项目选址上均占据优势，该区域人流量密集，消费潜力巨大。率先开业友谊花园部分，通过打造特色场景，有助于提高项目的知名度和影响力。在社交媒体盛行的当下，借助消费者的打卡与分享，可以迅速拓宽传播范围，吸引更多潜在顾客。

发力跨界联动

友谊商店，作为我国早期的对外贸易零售场所，过往凭借其独到的进口家电产品以及各式潮流“尖端”商品，吸引了大批顾客。然而，随着岁月的流转，这家商店逐渐褪去了昔日的辉煌。在都市更新的推动下，长安街沿线的商业设施焕然一新，友谊商店亦将迎来新的生机。

在此之前，王府井集团已经开始对这一项目实施改造工程，考虑到项目的地理位置和特色，新友谊商店被赋予了“城市珍藏·商业生活艺术中心”的定位。

王府井集团的执行总裁尚喜平在服贸会的“美好生活·国际消费全球趋势大会”上分享信息，他指出，友谊商店在商业设计领域将秉持园林绿色生态的设计理念，致力于构建一种庭院式的商业空间。未来计划开展多样化的文化活动，包括扩大服装秀场、举办音乐嘉年华、打造顶级车展以及婚礼展陈等。同时，将院内多间房舍根据实际情况进行规划，设计成策展中心、花园内的米其林级餐厅、花店与茶室、院落风格的酒吧、咖啡馆、艺术书店以及潮玩店等多元化商业组合。

北京友谊商店视频号截图

业内人士透露，友谊商店的改造工程正在进行中，该店位于国际大厦、外交公寓以及第一使馆区的附近。据悉，未来友谊商店将着力打造多元化的业态组合，并实现跨界合作。预计该商店将在今年下半年正式对外营业。

商圈联动形成合力

行业专家袁帅强调，长期以来，传统商业项目在升级过程中普遍遭遇硬件设施陈旧、经营模式单一、同质化现象严重、品牌形象老化以及竞争力不足等诸多挑战。为求焕发新生，这些项目正努力通过打造更具特色的布局，以期增强自身的竞争力和吸引力。

北京友谊商店的改造升级，将带动长安街南北两侧的商业设施实现互动，从而全面提升周边商业区的竞争力，进而有效吸引更多消费者。

自2023年起，该商圈内的商业项目持续更新，特别是老旧项目的改造与提升。赛特购物中心吸纳了同仁堂、精灵艺术、奇灯空间等知名品牌，此举大大提升了项目的吸引力。此外，秀水街已从传统市场转变为原创品牌孵化的“基地”，目前正致力于扶持国潮品牌的发展，已有近百个设计师品牌加入其中。

商业人士指出，当前的商业竞争本质上是一场商圈间的较量。在项目升级过程中，我们必须重视商业环境的打造与优化，打造出既舒适又便捷，充满创意的消费空间，以吸引更多消费者前来体验。展望未来，CBD商圈内的商业活动将采取更加多样化的组合方式，以应对市场竞争。

王鹏觉得，随着商业竞争的日益激烈，北京的诸多老旧项目蕴藏着丰富的历史文化内涵，这构成了它们与众不同的竞争优势。在对其进行改造时，应深入挖掘并有效运用这些文化特色，打造出具有独特风格的商业项目，以此吸引顾客。比如，将老旧建筑与现代化商业元素相融合，创造出别具一格的文化氛围和消费体验。