2 月 28 日，无锡梁溪城发集团推出了“共有产权商品房”销售模式。这一模式是为了满足居民多元化的住房需求，让居民能够更轻松地实现置业愿望。购房人可以出一半的钱来购买一半的产权。

梁溪城发集团下属项目申购“共有产权商品房”。梁溪城发集团指定了一个主体（下称“共有公司”），该主体与购房人（下称“共有人”）共同持有该商品房的产权。

本次“共有产权商品房”向社会进行公开销售。符合无锡购买政策，个人征信正常且无不良贷款记录的居民，都能够参与。申购名额有 200 名，当名额满额时就停止申购。参与的项目包含溪上月、锦尚天华、望山樾、玖礼檀樾、云上诗悦（指定户型）、熙悦春秋（指定户型）、诗语溪境（指定户型）。

根据相关要求，共有人的产权份额需不低于 50%。其余部分属于共有公司的产权份额。这意味着共有人以不低于 50%的出资比例，能够享有整套住房的业主使用权，同时也需承担整套住房的业主义务。并且，共有人持有比例的部分可以办理按揭，也可以办理全款，还可以使用房票。

共有人需在该商品房进行网签备案后的 6 年到 10 年期间，把“共有产权商品房”一次性完整地进行回购。在回购的时候，共有人要么按照该商品房的网签合同价格来回购，要么按照回购时商品房的评估价格来回购。

交易产生的税费等费用以及维修基金等费用，共有人和共有公司依据各自持有产权的比例来承担；交付之后，整套商品房在使用过程中产生的物业服务费、水电费以及相关维修费用等费用，全部由共有人承担；在共有产权期限内，需要支付共有公司持有比例的产权租金，具体的金额由第三方评估公司进行确认。

申购程序方面，申购人需携带本人相关材料前往各参与项目营销中心进行报名，并填写《共有产权申请表》。若申购人经梁溪城发集团审核通过，那么就需根据“共有产权商品房”业务的需要提交和签署相关文书。对于“共有产权商品房”的申购细则及相关约定，申购人必须咨询参与项目营销中心。