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最近与业内人士探讨未来房价的走势情况，其中有一个较为有趣的问题，即如果房价跌回到几年前，你是否会决定买房呢？

这个问题其实不太好回答。因为买房需要考虑诸多因素。在一些城市，买房可能是由于房价的原因。而在另一些城市，可能就不是因为房价了。

一些大城市中，有购房意愿的需求并不缺乏，所以房价会成为一个极为重要的考量因素。潜在购房者会重点考虑是否有足够的预算来购买房子，以及买房之后房子是否会出现较大幅度的下跌。

在深圳，买房与否，房价的变化是一个重要因素。那么房价跌到哪一年时，深圳的潜在购房者会积极下手买房呢？去年，有很多房子的房价基本跌回到 2016 年，接着在楼市利好措施的支撑下，深圳住房成交量大幅上升，房价也有了小幅的回涨。

目前的数据表现显示，2016 年的深圳房价对当下的潜在购房者有一定吸引力。我之前和其他朋友聊过，有人表示若深圳房价能回到 2015 年“330”之前的位置，他会立刻下手。

有这样想法的人估计不少，所以你的想法难以实现。房价下跌快接近众人理想心理价位时，会有很多人下场。一些大城市的房地产市场或多或少会有这种特征。

对于大多数中小城市而言，房价并非主要问题，更多的是需求出现了问题。当前，总人口已进入负增长阶段，然而人口流动的趋势仍然是向大城市聚集。这表明一些中小城市的人口有可能会加快减少的速度。在这些年大力建设的情形下，大多数中小城市的住房供应都较为充足。人口的减少将会使住房供大于求的状况更加严重，那么房价将会走向何方呢？想必大家也心知肚明了。

去年在多项楼市利好措施的支持下，一些中小城市的房价跌幅有所收窄。然而，其未来的预期仍不明确，呈现出震荡阴跌的可能性较大。

所以对于这类城市，你要问房价跌到哪一年才可以买房呢？只能说如果不是真正的刚需，那就需要格外谨慎。