为购置那售价达几十万、甚至上百万的新房所花费的钱财, 本以为入住后会满心欢喜, 未曾料到还未曾入驻便碰上一个难题, 公共区域里, 走廊、楼道以及管道井内, 长久以来遭受着旧家具、纸箱还有闲置杂物的侵占与堵塞。

不论物业公司怎样发出通知去开展整治行动, 哪怕是亲自上门并采取劝导措施, 却都起不到任何作用, 之后居委会介入处理这一事件, 然而最终的结果依旧是清理之后又出现堆积现象, 屡次禁止都无法杜绝, 进而成为小区治理当中的一个顽固病症。

即使是安置房小区这般情况, 此等事情那可是极为常见的, 不但会于公共区域放置鞋子、安置鞋柜, 堆放儿童玩具, 而且还会饲养宠物, 甚而在楼道之中饲养家禽。

这个问题, 除了业主予以高度关注之外, 媒体同样予以高度关注, 而社交媒体之上的吐槽更是多得不得了。

可是大家有没有去思考过, 存在一些杂物, 它们甚至连那种被形容为“鸡肋”的程度都达不到, 然而为何却变成了某些住户用来分割公共空间的“利器”? 而为什么这样的一种现象一直都难以得到解决?

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为什么很多人习惯占用楼道来堆放杂物？

那些本应放置在家里的物品, 此刻却被放置在了楼道里, 实际上缘由存在着许多, 然而归结起来不过是这几个缘由:

1、惜物

都清楚国人存有勤俭持家这般传统美德, 有些物品虽说已然用不着了, 却依旧舍不得丢弃。

尤其是针对老一辈人群而言, 他们历经了苦日子, 进而更加舍不得每一根针每一线了。

即便那是家里用不着的东西, 也得留存着, 然而又不愿将家里本就不大的空间给占据了, 于是就惯常性地放置在公共区域里。

这便属于那种典型的“惜物”情况, 既不会选择“断舍离”，又不允许其离开自己的视线范围。

心里想着扔掉, 可又实在舍不得, 而且, 又没办法把它放置在距离自己太远的地方, 因为一旦让它处于一种自己瞅不见的状态, 心里就会缺失那种安全感, 如此一来, 公共区域便成了最为合适的放置位置。

2、公摊面积

不管买的是哪种房子, 其使用过程当中都会存在公摊面积, 这也就意味着, 那些公共区域, 实际上是由业主掏腰包花钱去购买得到的。

只不过这部分的不是室内，在室外而已。

好多人都觉得, 既然是自己掏了钱的, 凭啥不让用, 要是不让用也可以, 那就可得把公摊面积对应的购房钱退还给我。

只要敢退，就敢保证绝不占用公摊面积的任何一点地方。

对于开发商以及物业而言, 清晰知晓这笔公摊面积的费用是无法退还的, 故而没办法与业主进行强硬对抗, 有时仅能选择妥协。

如果存在一位业主, 将公摊面积用于堆放杂物, 物业却未进行处理, 那么随后便会有越来越多的业主, 依照此行为去做。

一旦物业来处理，就会说凭什么别人家行，我家就不行了。

最终, 物业渐渐选择了妥协, 一只眼睛睁着, 一只眼睛闭着, 只需不存在业主针对此事进行投诉便可以了。

3、边界意识淡薄

当前, 存在着不少人, 其边界意识极度薄弱, 这种情况, 于人际交往之中展现得颇为显著, 在职场环境里, 则体现得更为突出。

而在占用公共区域堆放杂物这件事上，也同样存在着。

因些许人老是觉着公摊面积乃自身所花之钱, 占用亦占用属于自己花钱的那部分, 就算对邻居生活产生干扰也不自我反省。

反而觉得，不占用就是自己吃亏了。

即是邻居谈及此事件, 或许会回应一语: “你亦能够予以占用, 我并未讲过不许你放置物品！”。

4、小区的硬件问题

部分小区于设计之际, 自身便欠缺前瞻性以及人性化, 未曾将居民的储物需求予以考量。

如同入户的地方并未规划可以放置鞋柜的空间, 入户的地方是一段长长的过道, 这使得业主把鞋子放置到何处去呢！

室内不存在放置之物的空间, 然而室外的门口之处, 恰好设计出了能够放置鞋柜的地方。

换成是你，你会不会将鞋柜设计成防盗门外面的公共区域呢？

答案实际上是相当明晰的, 那便是“会”, 而且这还是绝大多数人都予以认同的答案。

又有一些小区, 在楼梯间留出大却不实用的公共空间, 引得人“垂涎”, 于是一些缺乏自觉的居民, 就借着各种各样的理由去“薅羊毛”。

5、物业管理问题

同样都是商品房, 存在一个好物业, 还有一个差物业, 在管理小区这个事情上面, 会有着明显的差别存在 的。

存在这样一种物业, 它是优质负责的物业, 当着业主占用公共区域去堆积杂物的情况出现时, 会采用多样举措来处置该事件, 最终呈现的结果是, 没有任何一位业主再去进行占用行为了。

至于一个差劲的物业, 当瞅见业主在公共地方堆放杂乱物品时, 在其眼中就如同什么都没瞧见一般, 压根不去管这档子事儿。

另外，就是安置房小区，物业也不管理，任由业主来占用。

直至最终, 业主察觉到, 察觉到别的居民胡乱堆放物品, 且长时间物业都未加以管理, 因生怕自己家遭受损失, 于是便依照他人的样子做了。

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小区楼道杂物堆积顽疾“没治了”吗？

其实，既然都被“赶出家门”了，这些物品的价值也就可想而知。

这个问题，其实最大原因就是物业疏于管理。

物业是业主以不交物业费为要挟，物业就更是睁只眼闭只眼了。

于治理期间, 一旦物业发挥效能, 压根儿无需政府部门、社区予以介入, 仅物业公司便能将此事予以妥善处理。

若是物业公司已然出面, 然而业主依旧不为所动, 那么便能够由有关部门前来出面实施联合整顿。

此外, 能够参考上海等地那种存在着“以物换物”这种情况的治理方面的经验, 运用柔性的手段去进行疏导。

比如说吧, 存在这样一些社区, 它们推行了废旧物品交换生活用品的便民活动, 借由“微改造”来增添公共储物空间之类的, 从起始点达成杂物的兑换价值, 从而使居民储物需求得以满足。

只要大家物业给力，这件事处理起来其实一点也不难的。

要是先前的“文”处理全都不顶用的状况下, 那就非得进行“智”处理, 这意味着要依靠业主本人去予以解决。

当察觉到紧邻之人占据了公共的区域, 致使自身的生活以及日常的出行受到了影响, 唯独选用那种有着“智”之处理的强硬且果断的方式, 成功的概率便能够达到百分之九十以上。

最后来总结一下：

解决楼道堆满杂物的问题, 存在很大困难吗? 重点在于, 实际上完全未曾切实想过要解决问题, 一点没认真去做。

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