果不其然，地方债权限额置换存量隐型欠款的天量资金总算宣布了，万众瞩目。

结果总算在今天发布，新降低6万亿地方政府债权限额置换存量隐性债权，就是财政的增量新政，总算发布了。

在万众期盼中呢，没有传说中的12万亿，最终落地是6万亿。

十四届全省人大常委会第十二次大会呢在四号到八号之间举行。最后三天的时侯呢人大常委会批准了关于地方政府债权限额置换地方存量隐型债权的一个提案，总算通过了。

这么依据人大大会通过的一个决议，降低6万亿的地方政府债权债权限额。

这块存量隐型债权新增的债权限额呢全部安排为专项债权限额，一次送审分五年施行，按此安排了2024年底，地方政府专项债权的限额将由29.52万万元降低到了35.52万万元。

这么6万亿呢，相比坊间传言的10万亿，12万亿呢，相差有点大，没有达到12万亿的传说中的额度。

如何看待6万亿的政新政呢？

首先先要说的是，并不是全部的一个增量的财政新政，是涉及到接地方的隐型债权的一个部份。

我们之前说到过财政剌激新政以来的新政呢，它肯定是陆相继续公布，而不是说一次性公布一个数字就完事了，而是相继公布，是一篮子组合的新政。

这么就化解地方的隐型债权来说，虽然6万亿的额度力度是特别大的。

由于我晓得都是近些年来颁布的地方支持化债力度最大的一项举措了。这就是6万亿。

这么地方政府分五年领到那些钱然后呢，可以保证体制内的职工，诸如公务员、老师、医生薪资的领取。

第二个呢，可以追讨的那些工程款可以还上，还有把这种企业欠的职工的薪水，这种供应商的追讨的欠款，都可以给还了给了。

第三个呢，还可以拉长债权的时限，以旧换新，以旧换新，这政府的负债的一个成本。

这么关于地方欠款的现况，虽然之前我们也说到过财政部的业务数据。

2023年底的时侯，全省的隐型债权余额大约是在14点3万万元。这么去年以来呢，遭到了一些内部外部的一些变化，经济运行出现了一些问题和困难。

之后呢，税收不及预期，农地收入增长等等等等的。这种债权上的难度呢虽然是加强了的。

这么显然我们之前说到过那种从2024年开始，连续三年的每年从新增地方债权专项债权是安排8000万元，补充政府的财务，专门用于化债累计置换的隐型债权是4万万元，再加上此次全省人大批准的6万万元。

虽然直接降低的是10万万元的债债资源，就是我们也有说，就是10万亿，就是这样一个14加6的1个这样一个组合，总共是10万亿的发债的规模。

其次呢，就是目前和未来整个发展规模虽然是还是比较大的。整体从数据来看的话，2023年地方债新增了5点6万万元，2023年新增的国债是4点6万万元，可以看出整个地方发债的规模仍然都是比较大。

这么2024年的国债限额是35点2万万元，地方债限额是46.79万亿，所以说通过这种可以看出，整体来看，划债的力度是比较大。

刚刚我们说了10万亿，之后呢在基础上每年都会新增2万亿的地方债，所以加上去呢是12万亿，整体来看是12万亿的一个划债力度。

这么显然划债力度规模还是比较大。这么主要影响目前整个俺们房价股市经济发展的，虽然就是，两个风险，可以说一个是地方欠款的一个风险，尤其是一些地方的债权。

另外一个就是房地产的一个软着陆，硬着陆的一个风险，这两个风险呢虽然是比较重要的。

另外一个核心的问题就是说整个资产的负债衰退比较严重，用老百姓的白话来说就是楼市跌的太厉害了，造成资产贬值比较厉害，净资产缩水，市民家庭企业的净资产急剧缩水，致使被动负债率上升。

所以你们都不乐意加杠杆了，不乐意消费的不买车，不乐意离婚，不生产，不愿不乐意扩大再生产。

反过来等资产价位开始下降以后，下降以后呢被动的负债率都会增长。由于资产缩水太厉害了，它的负债率上升都会比较厉害。

只能在资产的价钱在下降的时侯，负债率才有可能嗯会想想在我们作为个人，作为市民，作为企业来说，也都在主动的增加杠杆，增加债权。

然而一旦到了资产价钱开始下降的时侯，这么杠杆开始扩大规模，开始乐意凑钱去投资的就开始开始下降了。

这么整体来看，6加4再加2，总共12万亿的整个可以说是超出了市场的一个预期，也基本达到了传言中所说的12万亿的销售额的项目信息。

未来房价股市会怎样反应呢？

总之在上周的时侯股市反应通常，在下一周的时侯呢，股市会会有所反应呢。房价由于地方早已债权风险的话题会不会迎来新的转折呢？

可以说房地产新的时代早已将至了。

那就是解决房地产的风险，迎来新一轮下跌的阶段，那马上就要来了，你认为呢？