4月份，全国建材家居景气指数BHI为113.70，较上月下降了11.22点，与去年同期相比则下降了3.95点。当月，全国规模以上建材家居卖场的销售额达到了1086.51亿元，环比减少了15.14%，同比减少了2.52%。而1月至4月的累计销售额为4462.90亿元，同比增长了5.19%。

中国建材流通协会行业研究部对本期BHI数据进行了分析，指出：在2025年4月，BHI指数较前一个月有显著下降，尽管如此，其整体水平依旧保持在同期较高位置，家居家装领域继续保持其传统的季节性消费热潮。

具体分析如下：

全国房地产市场分析首要任务，从政策角度出发，4月25日，中共中央政治局会议明确指出，要“加大力度推进城市更新项目，有序有力地推动城中村及老旧房屋的改造工程。同时，加速形成房地产发展的新模式，增加高品质住宅的供应量，改善现有商品房的收购政策，并持续强化房地产市场的稳定局面。”根据这一指导方针，预计未来房地产市场相关的支持措施将得到迅速执行。在市场表现上，新房市场在结构上呈现出明显的分化态势，优质的房源供应推动了核心城市销售的逐步恢复。尽管在4月份，房地产开发企业的推盘速度有所减缓，但在一些城市，由于优质改善型项目的陆续推出，百城新建住宅的价格在环比上依然保持了结构性的上涨。中国指数研究院的统计资料表明，在2025年4月份，我国一百个主要城市的商品住宅平均销售价格达到了每平方米16764元，较上个月增长了0.14%，与去年同期相比，涨幅达到了2.50%。

在二手房市场领域，主要城市的二手房交易保持了一定的活力，尽管挂牌数量较多，但“降价以求销量”依然成为市场的主要策略。4月份，全国百城二手住宅的平均价格为每平方米13892元，较上个月环比下降了0.69%，与去年同期相比则下跌了7.23%。

全国建材家居市场，与房地产市场紧密相连，在4月份的营销活动上呈现出一定的减缓态势。然而，得益于国内多地对扩大内需和促进消费政策的实施，以及政策扶持与市场旺季的双重作用，建材家居的消费需求持续增长。据统计，4月份全国规模以上建材家居卖场的销售额达到了1086.51亿元，尽管受到较快增长带来的较高基数影响，销售额环比仍出现了15.14%的下降。

其次，在分析BHI各分指数时，我们发现尽管4月份受到了美国关税霸凌的影响，但“经理人信心指数”这一先行指数在本月达到了170.63，较上月上升了8.94点；其绝对数值为61.85（超过50表明市场前景看好，低于50则预示市场看淡），这表明它仍然处于较高的景气区间；在短期内，市场预期依然保持乐观态度。这一现象反映了行业对于“以旧换新”政策所带来的红利持续抱有期待。尤其是在4月底，国家发改委与财政部迅速向各地增拨了今年第二批共计810亿元的超长期特别国债资金，此举持续有力地推动了消费品以旧换新的政策，从而进一步增强了市场信心。

本月“人气指数”环比跌幅最为显著，其数值降至159.38，较上月下跌了24.02点，与去年同期相比更是下降了3.90点。这一变化反映出行业正承受着多重压力：网络销售渠道的竞争日益激烈，使得实体店铺吸引顾客变得更为困难；同时，外部环境发生急剧变化，再加上房地产市场的深度调整，行业竞争已经进入了白热化阶段。

当前外部环境形势严峻复杂，我国国内市场需求增长的动力尚显不足。据国家统计局与中国物流与采购联合会最新发布的数据，4月份我国制造业采购经理指数（PMI）为49.0%，较上月下降了1.5个百分点，这表明制造业的景气度出现了下滑。建材家居企业若欲将政策带来的利益转化为持续发展的内在动力，必须迅速实施以创新为动力的转型策略，并打造一个融合“绿色、工业、数字”三大要素的综合性可持续发展体系。