5月30日，在大连市规划展示中心成功举办了2025年经营性建设用地的第二次招商推介活动。此次推介会共展示了77块地块，总面积高达329.29公顷，这些地块主要用途为居住和商业。特别值得一提的是，重点推介了石灰石矿-梭鱼湾片区以及大连机车厂搬迁改造区域。

供应计划

全年拟供应地块100个

本次招商推介活动由大连市自然资源局和大连市自然资源事务服务中心联合承办，各区市县人民政府以及先导区管委会共同协助。依据全市的土地储备（供应）规划，到2025年，全市计划推出100个地块，涉及土地面积大约为325公顷。市内四个区域及高新区计划推出61宗地块，占地约195公顷；其他各区及市政府计划推出39宗地块，占地约130公顷。市自然资源事务服务中心全年计划推出25宗地块，占地约61公顷。总计本次推介地块达77宗，总面积约为329.29公顷。在市内四区及高新区，推介的地块共有52宗，总面积为176.26公顷。市本级拥有24块土地，总面积达到59.33公顷。而其他区市县则推荐了25块土地，总面积为153.03公顷。

重点推介

石灰石矿-梭鱼湾片区

该区域坐落于甘井子区，占据了我市地理坐标的核心位置。周边的主要交通干线网络已初步构建，与市区其他部分实现了快速而便捷的连接。其中，东快路、光明路、中华路、东方路等快速道路贯穿其间；同时，快轨3号线和地铁5号线已投入运营，地铁4号线建设亦在进行中。

该片区将主要发展三类产业：

首先，涉及领域包括文化旅游和体育类；其次，具体计划的项目包括：石灰石矿EOD项目，该计划由运动能源谷与未来科幻城两部分构成；接着是梭鱼湾体育公园；还有干坞海洋文化产业园；煤码头遗址公园；东方路南侧的文体旅铁路公园；以及梭鱼湾海上剧场项目。

第二类是涉及商业商务和总部经济领域，我们计划在梭鱼湾的中轴地带，优先推进商业金融和商务办公等产业的重点发展。

第三，重点发展康养产业。我们计划积极推动银发经济的繁荣，同时，我们还将深入研究和尝试“康养与医疗相结合”、“康养与文体旅游相结合”等多种创新发展模式。

据相关消息，该石灰石矿坑及其周边地块的开发计划分为三个阶段实施：在产业1.0阶段，西侧矿区将被规划为公园，以吸引人流，覆盖面积大约为1.6平方公里；进入产业2.0阶段，将引进大型文化旅游项目，以此推动区域发展，整体范围大约为2.0平方公里；最后在产业3.0阶段，将对南侧和北侧周边区域进行整合，届时可提供大约3.3平方公里的土地资源。

当天推出了该区域内六个地块的介绍：包括位于甘井子区泉水河南、中华路北的宗地B2、B3、B4地块，以及梭鱼湾和丰路东、和美街西侧的宗地A、B、C区。

大连机车厂搬迁改造区域

该地处于沙河口区东北方位，紧邻西安路商业区，成为全市消费者购物的不二之选，也是青年们聚集的新兴场所，商业气息浓厚。向南延伸可达星海湾区域，向西则与富民、红旗居住区相连，向北则与新建机场、体育中心相接，向东则进入西岗、中山老城区，位于大连市中心区域的几何核心位置。

该区域位于成熟的住宅区，公共服务设施齐全，周边设有四所小学、两所初中、一所高中，以及大连交通大学和辽宁师范大学两所高等院校，教育资源丰富。交通便捷，毗邻疏港路、西安路、黄河路和西南路等多条城市主干道，形成四通八达的道路网络。地铁1号线、2号线以及规划的6号线在此交汇，东侧的201路和202路有轨电车也设有双线接驳点。

市文旅局在其《201路电车沿线总体风貌提升规划》中提出，将以大连特有的有轨电车201线为核心，构建一条城市文化旅游廊道。该线路将连接海之韵、中山广场、青泥洼桥等大连著名景点，并向西拓展至机车厂区域。依托百年机车工业遗产，此处将建设成为201线的文旅西部会客厅，同时成为展现城市品牌的新窗口。

机车厂改造区域规划设定了常住人口在2.0万至2.5万人之间，整体建设面积大约为110万平方米。该规划涵盖了机车厂区域以及大连机车研究所，总占地面积约为83.6公顷，其中工业遗产保护区占地约13.7公顷。具体位置东临中长街，南接中长街与泉涌街，西至新建西街与西南路，北边则是疏港路。我们将精心打造一个融合创意文化、工业展览、商务商贸以及居住休闲功能的综合性、开放性、共享性城市区域。

华润啤酒马栏厂区地块

该地块坐落于沙河口区马栏街道的宏业街北段，被规划为住宅和教育用途，划分为四个区域。具体来看，A区占地面积约为19400平方米，容积率为1.9，总建筑面积达到了37060平方米，其中住宅部分占据了35460平方米。而B区占地面积约为24800平方米，容积率为1.4，总建筑面积为34720平方米，其中住宅面积达到了34620平方米。C区域被规划为教育用途，占地面积大约为4600平方米，容积率为0.53，总建筑面积达到了2450平方米。D区域占地面积约为3200平方米，容积率为1.05，总建筑面积为3360平方米，这些面积全部用于配套的公共服务设施。

政策举措

将加强新增供应与盘活存量联动

会议进一步阐述了我市推动房地产市场持续健康稳定发展的多项政策措施。随后，市自然资源局与来自10家企业的代表展开了深入交流，企业代表们就土地出让及盘活闲置土地等方面提出了具体意见。对此，市自然资源局逐一进行了详尽的回应。“土地，作为一种宝贵的资源，对于经济社会的发展具有根本性的支撑作用。”大连市自然资源局局长韩景指出，在未来的工作中，市自然资源局将致力于规划导向，对空间布局进行优化，实施精准的土地供应，促进新增土地供应与现有土地的盘活相结合。同时，将通过线上线下媒体平台广泛发布建设用地招商地图，以便企业能更方便地获取地块周边的配套设施、规划用途、技术参数以及优惠政策等相关信息。此举旨在进一步提振市场活力，并创新城市更新模式，即高效利用土地资源，提升产品品质，确保住房供应。我们将致力于打造一个包括规划、建设、运营在内的全方位服务体系，对提升土地资源保障能力进行精确施策，确保招商引资项目能够迅速落地并启动建设，通过高质量的项目推动我市房地产市场的持续高水平发展。

半岛晨报、39度视频记者齐媛媛