在6月3日，深圳市光明区举办了一次针对个人的保租房选房活动。程序员张先生在活动现场，对于能在20分钟内完成选房和签约，当天便顺利入住感到非常兴奋。此外，他租住的月租金还比市场价低40%，这一优惠条件彻底消除了他关于在深扎根生活的顾虑。这一切，正是深圳市2025年启动的保障性租赁住房首次面向个人配租政策所带来的直接好处。

深圳市安居集团通过消除分配对象的界限，大幅改进了申请程序，并实施市场租金60%的优惠，已成功在多个区域高效分配了近3000套住房，使约7000名市民及其亲属受益，认租比例达到1：8，配租率超过95%，达到了政府、市民和企业三方的共同利益，开启了保障性住房精准服务、高效推进的新篇章。

打破壁垒，全方位覆盖需求

自2025年起，深圳市率先推行了针对个人的保障性租赁住房分配工作。至6月5日，通过深圳市安居集团的消息得知，该集团已在大鹏、坪山、光明等地陆续推出了安居银叶湾府、盘龙苑、明皓府、瑾华庭、明汇府等多个项目，并启动了面向个人的租赁分配活动。

据悉，深圳市及各区住房管理部门秉持市场与需求为指引，调整了过往主要针对重点或大型企事业单位分配租赁住房的做法，大幅增加面向个人家庭的租赁房源，消除了分配对象的界限，展现了深圳保障民生的坚定意志，也凸显了保障性住房对民众的普遍福利作用。

深圳市各区域根据项目具体情况，适度且合宜地调整了申请门槛，增加了可供选择的住房面积区间，同时放宽了深户父母作为共同申请人的资格，从而大幅提升了房源与申请者群体的匹配度。

深圳市家庭结构的多元化得到了充分关照，相关措施确保了保障性住房更加符合市民的现实需求。这不仅提升了多成员家庭的居住品质，还兼顾了公平原则，有力地支持了人才的吸引与留存。据深圳市安居集团相关负责人的介绍，大鹏新区的安居银叶湾府在短短30天内，出租率从12.36%（面向企业配租，为期一年）攀升至95%（面向个人）。

多方协同，全过程提速提效

负责人指出，政府部门不断改进房源分配与租赁的衔接流程，深圳市安居集团全面参与并提供支持，显著减少了配租方案审批、申请资格的审查、配租结果的公示以及集中选房和签约等环节的时间。在大鹏和坪山，从发布通告到完成选房签约，整个过程仅用了1个月的时间。

加快配租流程，确保房源供应与入住流程的无缝对接，竭力满足公众的住房需求，这一举措彰显了高效务实的办公态度。在坪山区安居盘龙苑，212套房源得以通过流程的提前优化，在短短20分钟内便完成了现场选房、签约及缴费工作，最终选房率和签约率均达到了100%。

光明区首次将90至100平方米的住宅纳入个人租赁的范畴，生物医药领域的博士李女士对此表示高度赞扬：“这项政策的设计不仅满足了多口之家对于居住空间的需求，还充分考虑到公平性原则，极具人性化。此外，安居集团从认租、签约直至入住，为我们提供了全方位、全天候的服务，既快捷又细致入微。”

研究表明，针对个人的租赁分配政策极大地扩大了保障性租赁住房的受益群体，使得那些在传统分配体系中难以享受到这一福利的人群得到了实惠。深圳市安居集团有关负责人指出，受益者包括来自科技、制造业、服务业等领域的中小微企业员工、个体从业者以及多成员户籍家庭，这些人通常由于教育背景、职业变动性，或是户籍、社保缴纳地等因素，在以往针对企业的定向租赁政策中难以获得配租机会。个人配租机制展现出更大的包容性，成功开辟了“需求与供给相契合、策略精准实施”的可行途径，从而使相关群体由原本的“对住房心生向往却无法实现”转变为“真正从中获益”。

价格优惠，租金为市场价6成

依据《深圳市保障性住房规划建设管理办法》，政府实施政策扶持，促进市场效能，主要提供小户型租赁住房，并设定合理的租金标准，针对符合条件的新迁入市民、年轻群体及各类专业人才进行租赁。《深圳市保障性租赁住房管理办法》中还明确指出，政府负责分配的这类住房的租金，应参照同一地区、同一品质的市场租赁住房价格，设定为市场参考租金的60%。

记者经过整理发现，我国不同地区的保障性租赁住房租金设定标准存在差异。在今年的2月中旬，广州市发布了《广州市保障性租赁住房管理办法（暂行）》，并开始执行，其中明确指出，政府提供的保障性租赁住房项目的租金上限，不得超过同区域、同质量市场租赁住房租金的90%。广州之外，上海、南京、郑州、成都、青岛等城市的保障性租赁住房租金亦设定为不超过市场价的九折，而武汉的相应标准则是不超过市场价的八五折。在杭州，保障性租赁住房的租金遵循不超出同地段同品质市场租赁住房评估租金的原则，具体到蓝领公寓和人才专项租赁住房，其租金原则上不得超过同地段同品质市场租金的七折。

深圳市安居集团的相关负责人透露，他们计划未来将进一步强化政府与企业之间的协作，旨在让更多市民享受到保障性住房的福利，从而助力深圳市在保障性住房领域迈向新的发展阶段。此举将为深圳建设成为“住得舒适”的宜居城市，以及提升民生幸福水平注入新的活力。