嘛嘛公寓海棠溪地铁站店正式开业

5月28日，建渝基金精心打造的保障性租赁住房项目嘛嘛公寓海棠溪地铁站店在重庆南岸正式开业。这一举措使得闲置多年的2.5万平方米商办物业重获新生，焕发出新的活力。此举也成为重庆市在央地协同盘活闲置城市存量资产方面的一个创新典范。

建信住房租赁基金系经国务院特别批准而设立，与此同时，建渝基金亦是由其与合作伙伴共同创立。截至目前，建信住房租赁基金已在全国范围内成功收购了超过30个项目，其资产总额已突破160亿元人民币，并已为众多新市民及青年人提供了将近3万间长租公寓。

嘛嘛公寓海棠溪地铁站店的相关负责人指出，该计划通过“中央与地方合作+市场操作”的模式，成功激活了那些闲置的商业办公物业，进而构建了一个总建筑面积达2.5万平方米的租赁型社区。这个社区能够提供528套配备智能设施的高品质精装修公寓，以及3000平方米的商业区域。此外，项目地理位置优越，紧邻轨道交通环线的海棠溪站，仅需10分钟便可轻松抵达南坪商圈，完美满足了年轻人群对于“工作与居住平衡”的迫切需求。

特别要指出的是，该项目以“零中介费用、租期灵活、租金按月支付”等便民措施为核心，配备了智能门锁、知名品牌的家电、共享式的健身房以及特色社群空间，打造了一个对青年人友好的租赁居住环境。在试运营阶段，其出租率已经成功超过了50%。

闲置房产变身年轻公寓全新亮相

上游记者在实地采访中发现，该举措展现了中央与地方国有企业以及民营企业共同推进的积极实例，借助“三企联合”的模式，实现了金融资本、地方资源与专业管理的紧密结合，成为重庆在住房制度改革领域的一个创新范例。借助业绩评估、实时监控等市场化手段，该项目在促进社会福祉、民众福祉和经济效益方面取得了显著成效。

棠溪项目堪称金融支持存量资产更新的典范。孙庆文，建信住房租赁基金董事长，表示，未来该基金将在重庆地区进一步深化央地合作，致力于增加保障性租赁住房的供应量，并推动“住有所居”理念向“住得舒适”的目标迈进。建渝基金计划以嘛嘛公寓海棠溪项目为基准，在关键区域复制并推广类似项目，力争投资建设更多高标准的保障性租赁住房。

现场向租住生活体验官发聘书

依据数据，重庆市城乡建设委员会通过实施保障性住房再贷款、住房租赁基金等多种途径，成功收购了21个存量商品房项目，房源总数超过一万套。这些举措直接而高效地激活了存量房产，实现了保障与市场、增量与存量、租赁与购买的协调统一，持续满足了新市民和青年群体多样化的住房需求。

上游新闻记者 郭发祥 摄影 甘侠义