5月28日万科旗下公司底价摘得郑州中原区一宗住宅用地
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- 发布人:佚名
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信息描述
5月28日,郑州市公共资源交易中心官方网站公布信息,中原区一宗住宅用地成功出让,该地块以52804万元的最低价成交。
天眼查App揭示,该公司的最大股东归属于万科集团,万科集团持有50%的股份,位居首位。此外,还有两家股东分别占据了30%和20%的股份。
出让的地块信息表明,该郑政出〔2025〕5号(网)地块坐落于郑州市中原区的颍河西路南侧,冠云路(洛达路)东侧,其用途为城镇住宅及地下交通服务设施,占地面积达到26845.4平方米,规划建设的建筑面积为134227平方米,容积率为5.0,相应的楼面价格为3934元每平方米。
依据出让文件规定,该地块属于城中村改造项目的用地范围,且对工程建设投资总额有明确规定,不得低于45039万元;根据改造方案,该地块需配套建设不超过2746.97平方米的安置房,具体面积以《建设工程规划许可证》最终核定的批准面积为标准,此类安置房不得参与商品房一级市场的销售。
根据“河南省房地产业商会”提供的信息,该地块坐落于万科山河道一期项目的西侧,且属于万科城改造项目的第三期用地范围。
公开资料显示,万科山河道项目首期在2020年正式推出市场,其开盘时的平均售价为每平方米18800元;而继首期之后,该项目的第二期于2023年3月面市,其销售价格区间介于每平方米18000元至21000元之间。
该地块周边三公里内分布着中原万达广场、二砂文化创意园区、T10购物中心、西元国际广场以及王府井等众多商业设施。在这一区域内,还集中了伊河路小学山河道校区、华山路小学、郑州一中等众多教育资源,以及郑州市中心医院等医疗机构。项目地块的东北角是山河公园,周边还环绕着碧沙岗公园、绿城广场、五一公园、西流湖公园以及芝麻街公园等多个市政生态公园。
中指研究院的数据显示,在今年的前四个月里,万科并未在公开市场上进行土地购置。然而,在3月份,万科旗下的一个单位通过协议转让的方式,成功获得了银川金凤区华盈矿业旧址地块(即锦曜Ⅱ期开发用地),该地块的成交价格为11633万元。
据不完全统计,万科在2024年新增了15个开发项目,总计投入权益地价达到62.37亿元,这些项目遍布多个城市,包括成都、杭州、青岛、上海、徐州、沈阳、银川、昆明、贵阳、天津、唐山以及广州。
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