财政部与中国人民银行近期共同公布了《全国住房公积金2024年年度报告》（以下简称《报告》），对2024年全年的住房公积金管理及运作状况进行了详尽的公开。

《报告》揭示，在2024年，我国住房公积金的业务运作保持稳定态势，住房公积金的缴纳总额达到了36317.83亿元，共有8127.04万人提取了住房公积金，总额为27654.84亿元，同时，发放的个人住房贷款笔数为230.56万笔，贷款总额为13043.07亿元。

2024年，住房公积金在支持缴存人解决住房问题方面，实施了租购并举政策，力度显著增强。当年，共有8127.04万人提取公积金，这一数字占实缴人数的46.10%。提取金额达到27654.84亿元，较上年增长了4.11%。2024年，租赁住房提取金额达到2720.57亿元，较上年同期增长了33.93%；同时，租赁住房提取人数为2257.44万人，同比增长了22.28%。政府推动个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，此举有效缓解了缴存者的购房经济负担。在当年，个人住房贷款和购房提取的总额累计达到了30970.83亿元。

住房公积金缴存规模扩大

24万灵活就业人员使用公积金租房或购房

去年，住房公积金的缴纳范围持续拓宽。《报告》揭示，在2024年，住房公积金的实际缴纳单位数量达到了529万个，实际缴纳人数为17628.75万人，这两项数据分别同比提升了6.92%和1.00%。同年，全国范围内住房公积金的缴纳单位净增34.24万个，缴纳人数净增174.07万人。

2024年，住房公积金的缴存金额达到了36317.83亿元，这一数字较上年增长了4.67%。到了2024年年底，住房公积金的累计缴存总额已经攀升至327941.35亿元。同时，缴存余额为109252.79亿元，与去年同期相比，实现了8.61%的增长。

为帮助更多从事灵活就业的人员实现安居梦想，2024年，我国将灵活就业人员参与住房公积金制度试点的范围进一步拓宽，纳入了沈阳、银川、淄博等共计23个新的试点城市。到了2024年底，这些试点城市中已有超过100万名灵活就业人员开始缴纳住房公积金，其中已有24万人利用这笔公积金来租赁或购买住房。

8127.04万人提取

住房公积金27654.84亿元

2024年，住房公积金提取人数达到了8127.04万人，这一数字占实缴人数的46.10%。提取金额为27654.84亿元，较上年增长了4.11%。提取率达到了76.15%。到了2024年末，住房公积金的累计提取总额已达到218688.56亿元，这一数额占累计缴存总额的66.69%。

根据《报告》，提取公积金的用途主要有三个方面：

首先，该资金被指定用于租赁住房及老旧小区的改造项目。在2024年，共有2257.44万人提取了住房公积金，总额达到2720.57亿元，这些资金专门用于租赁住房。此外，还有6.53万人提取了住房公积金，共计20.43亿元，这些资金则用于推动老旧小区的改造工作。

二是该资金主要用于自住住房的购置、建设、重建以及大规模修缮，亦可用于归还购房贷款的本金和利息。在2024年，共有4931.59万人利用住房公积金进行上述用途，涉及资金总额高达17927.76亿元。

第三项是针对退休和离岗人员的公积金提取。在2024年，我们帮助了1151.60万位退休或离岗人员提取了住房公积金，累计提取金额达到了6870.01亿元。

此外，《报告》揭示，住房公积金在保障性住房建设方面加大了扶持力度。在2024年，用于公共租赁住房（廉租房）建设的补充资金，占当年分配增值收益的76.94%。到了2024年年底，累计为公共租赁住房（廉租房）建设提供了8718.09亿元的补充资金。

发放贷款超230万笔、超1.3万亿元

重点支持购买首套普通住房

《报告》揭示，在2024年，共批准了230.56万笔住房公积金个人住房贷款，贷款总额高达13043.07亿元。到了2024年底，累计批准的住房公积金个人住房贷款已达到4999.11万笔，贷款总额更是攀升至164901.08亿元。存量个人住房贷款数量达到2483.57万笔，贷款总额高达80698.66亿元，这一数据较去年同期增长了3.38%，而个人住房贷款的比率则达到了73.86%。

个人住房贷款主要针对首次购买普通住宅的购房者提供支持。在2024年发放的个人住房贷款中，首套房贷的比例高达86.86%，而40岁及以下缴存人的贷款比例则达到了82.13%。到了2024年年底，住房公积金在个人住房贷款市场的占有率为17.64%。

近期，以贷款回收为核心的保障性住房建设试点项目贷款工作持续推进。2024年，未见试点项目贷款新发放，但成功回收了0.76亿元的试点项目贷款。到了2024年底，总计向373个试点项目投放了872.15亿元贷款，同时，也实现了对这笔贷款的全面回收。在这85个试点城市中，所有373个试点项目均已全额归还了贷款本金及利息。

《报告》亦透露了资产风险的相关信息。至2024年年底，住房公积金个人住房贷款中不良贷款的总额达到了40.94亿元，不良贷款比率仅为0.05%。在2024年，住房公积金个人住房贷款风险准备金用于核销的呆坏账金额为243.08万元。此外，2024年期间，支持保障性住房建设试点项目的贷款并未出现逾期情况。到了2024年年底，试点项目贷款中亦未见任何逾期现象。