物业管理未能履行合同义务，业主的公共权益得不到有效维护，该如何应对？近期，记者从阳东区住房和城乡建设局获悉，该局将解决物业服务履约不达标、侵占业主公共收益等问题列为重点工作，旨在让群众切实感受到改善，并已启动为期两年的专项治理行动。

当天，记者陪同阳东区住房和城乡建设局的执法人员一同抵达了阳东区东泰花园物业管理区域。他们现场查看了相关的合同资料，以核实物业服务是否履行了合同义务，是否存在未达到服务标准或侵占业主公共收益的情况。同时，执法人员还对小区住宅的电梯运行状况进行了检查，并关注了老旧电梯的更新换代问题。

阳东区住房和城乡建设局工作人员 敖道盛：

我局组织了专项抽查，对区域内11家物业公司进行了随机检查，对它们在“规范物业服务履约、防止侵占业主公共收益”等方面的自查工作以及公示公告等环节进行了细致的审查，旨在确保整改措施得到有效执行。

阳东区住房和城乡建设局的相关负责人指出，针对物业服务不到位、侵占业主公共收益等问题进行专项治理，是国家、省、市住建部门共同策划并实施的一项关键任务。该局将秉持群众立场，着力解决群众在物业服务领域面临的紧迫、困难与忧虑，确保人民群众的合法权益得到有效保障。

被抽检的住宅小区物业管理方相关人士透露，他们计划对物业服务合同的执行情况进行周期性审查，设立问题记录簿并规定整改期限，同时对外公布服务履行情况的数据，并欢迎业主进行监督，以维护业主的合法权益。

工作人员 麦靖榆：

未来，我们仍将坚定不移地以党的领导为引领，为构建和谐的居住环境注入活力，主动设立小区物业服务和民众意见征询的交流平台，实现制度与信息的公开与透明，共同营造一个共建、共治、共享的社区管理模式，妥善解决与小区业主切身利益相关的难题，充分展现党的领导作用，与业主们携手共建一个幸福、和谐的居住乐园。

来源 | 民生12345 阳东区融媒体中心