5月7日，国务院新闻办公室召开了一场新闻发布会。中国人民银行、国家金融监督管理总局以及中国证券监督管理委员会的相关负责人出席了会议。他们向大家详细介绍了“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”的相关情况。潘功胜，中国人民银行行长，宣布了一项重要举措：个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。具体来看，5年期以上的首套房贷款利率将从2.85%降至2.6%，而其他期限的贷款利率也将相应地进行调整。

上海易居房地产研究院的副院长严跃进在接受中新经纬宅男财经的采访时指出，在最近的新闻发布会上，三部门就房地产领域发表了众多观点，这些观点无疑对当前房地产市场的走势以及维护市场稳定具有显著的正向影响。

严跃进指出，将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，使得5年期以上的首套房贷款利率从2.85%降至2.6%，同时，其他期限的利率也进行了相应的调整——这一举措在当前市场上引起了广泛的关注。

严跃进指出，在今年多次的会议中，降低公积金贷款利率的重要性已被反复强调。这次利率下调的措施，完全符合市场普遍的期待，并且能够更有效地发挥公积金在促进住房消费、保障民众福祉方面的核心作用。此外，这一举措还有利于进一步调整和优化公积金贷款利率与商业贷款利率之间的差距，从而使公积金的作用得到更充分的发挥。

严跃进指出，以100万元作为公积金贷款的初始本金，采用30年期限的等额本息还款模式，在政策实施之前，每月需偿还的金额为4136元；而政策实施之后，每月还款金额降至4003元，这意味着每月可以节省133元。累计下来，总还款金额（包括本金和利息）也从原先的149万元减少到了144万元，购房者因此直接节省了5万元的贷款费用。

此外，购房者们还非常关注一个议题，那就是那些已经成功申请了公积金贷款的消费者，他们的贷款利率是否也会迎来下调？严跃进指出，尽管本次政策并未明确指出对存量公积金贷款利率进行调整的内容，然而回顾历史政策实施的传统做法，一般新购房屋者的公积金贷款利率会先行降低，紧接着存量公积金贷款利率也会相应地进行调整，总体上，这将切实地为购房者减轻贷款负担。

文中所述观点仅供参考，并不能作为投资决策的依据，投资者需注意，投资市场存在风险，参与市场交易应当保持谨慎态度。