3月27日那天，碧桂园服务将2025年度财报给发布了出来。从数据方面能够看到，在2025年的时候，公司营业收入再次创新达到了483.5亿元的高度，跟之前相比较一下，同比增长了43.61亿元的额度。其表现为毛利是84.6亿元，而归母核心净利润为25.2亿元。经营性现金流净额也有25.1亿元，到了期末的时候统计货币现金达到了179.3亿元。

2025年，碧桂园服务持续深化以“大物业”为核心的战略布局，由物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务及其他服务构成的“大物业板块”贡献了331.1亿元收入，同比增长6.2%，占总收入比例维持在70%左右，进一步巩固了它在国内物业领域的头部地位。

哪怕整个行业都面临着成本往上攀升的压力，碧桂园服务的毛利却依旧维持着稳定的状态，尤其是大物业板块的毛利呈现出稳健增长的态势，和之前相比增加了1.62亿元，达到了大约71.19亿元。

需加以留意的是，碧桂园服务在近些年一直维持着高度的市场化运营状态，其关联方收入占比，于2018年时为20.3%，到2024年以及2025年，这一占比降至了1.1%。该公司第三方收入占比在行业内处于领先位置，收入构成呈现出多元化的特点，对关联方的依赖程度较低，其经营独立性以及抗风险能力更为突出。

报告期当中，归属于母公司股东的净利润遭受了并非经营性方面因素的拖累，主要是源自于收购合并所带来的无形资产摊销成本，还有源自于商誉以及其他无形资产减值等等情况。可是，在剔除了非经常性损益之后的归属于母公司股东的核心净利润依旧达到了二十五点二亿元。

与此同时，碧桂园服务维持着稳健的现金流，2025年公司经营活动所得现金净额约25.1亿元，期末银行存款，也就是现金及现金等价物、定期存款、受限制银行存款，以及结构性存款高达179.3亿元。

企业主动优化业务结构做出战略性收缩有关业务以短期利润让渡换取长期价值重构这种战略选择，被市场人士认为，针对此，碧桂园服务首席财务官田田表示在2026年至2028年期间伴随运营效率提升、生活服务业务逐渐成熟、管理成本不断优化，碧桂园服务有信心达成收入以及利润可持续且稳定的增长。

碧桂园服务预期至二零二六年度派息总额不会少于十五亿元，目的在于进一步维护股东利益。在去年三月二十八日至二零二六年二月十二日这段时间内，碧桂园服务以包含交易成本在内的约五点零三亿元总代价，于公开市场购回该公司八千七百九十九万六千股股份而且已经完成注销，这兑现了之前所做出的承诺。碧桂园服务方面宣称，借助“派息+回购”这样的组合举措，坚信能够为股东创造出稳定且可持续的综合价值回报。

采写：南都·湾财社记者王艳玲