潮新闻客户端 记者 岑天宇

近期，杭州市规划和自然资源局富阳分局对外公布了关于杭政储出[2024]129号地块以及杭政储出[2024]49号地块的规划方案信息。

杭政储出[2024]129号地块指的是元木富春湾项目。该项目规划有25幢3至4层的联排建筑。公示信息显示，该公示期从2025年4月29日开始，至2025年5月13日结束。负责建设的单位尚未公布。

该地块坐落于富春湾新城，目前观察，该区域内待售的项目数量不少，然而，低容量的地块却仅有这一块。待这块地块上市后，其独特的供应方式有望开辟一条新的竞争赛道，或许能够吸引众多目光。

杭政储出[2024]49号地块指的是金汇世纪鹿山项目。该项目规划包括10栋16至19层的高层住宅、2栋4至9层的商办楼以及4栋1层的商业楼。公示期定于2025年5月1日至2025年5月14日。负责建设的单位尚未公布。

该地块坐落于富阳区鹿山板块，紧邻江滨西大道，向东不过150米的距离便是富春江，享有优美的江景风光。在2023年12月28日，杭州昱斌房地产成功拿下了地块南侧超过200米的低密度区域，成交的楼面价为每平方米14404元。

元木富春湾项目鸟瞰图

金汇世纪鹿山项目鸟瞰图

元木富春湾项目

规划25幢3-4F联排

2024年11月29日，杭州得亿建设与富阳君羿贸易联合成功拍得富春湾新城的26号地块，成交金额高达16200万元。该地块的楼面价格定为每平方米6046元，溢价比例达到了6.6%。

地块资料表明，相关公共建筑的总面积不得超过10%。其中，社区党群服务中心和残疾人社区康复站等建筑的面积均达到或超过1865平方米。

区位图

该地块占地总面积达25520平方米，总建筑面积为48884平方米，其中地上部分的总建筑面积为26077平方米，地下部分建筑面积为22807平方米。该地块的容积率是1.02，建筑密度为35%，绿地率则为25%。此外，地块内设有203个机动停车位和135个非机动车位。规划中，地块将建设25幢3至4层的联排住宅。

总平图

金汇世纪鹿山项目

规划10幢16-19F高层

2024年5月14日，金汇世纪成功拍得鹿山6号地块，成交金额高达57000万元，该地块的楼面价格为每平方米6404元，溢价率则保持在0.0%的水平。

地块资料表明，商业建筑面积占比不得超过15%，商务建筑面积占比不得超过20%，而住宅建筑面积占比则不得超过65%。

区位图

该地块占地总面积达53942平方米，总建筑面积为137338.3平方米，其中地上部分建筑面积为91504.3平方米，而可容纳建筑面积为89004.3平方米。商业办公部分建筑面积为21459.19平方米，商业面积为8730.26平方米，商业用地配套面积为917.06平方米。住宅及其配套设施的建筑面积为57852.8平方米，其他建筑占地45平方米，架空层面积为2500平方米。地下总建筑面积为45834平方米，建筑占地面积为16182.6平方米。容积率为1.65，建筑密度为30%，绿地率为30%，总户数为334户，机动停车位有900个，非机动车位有1026个。该地块规划设有10栋16至19层的高层住宅楼、2栋4至9层的商务办公楼以及4栋一层的商业建筑。

总平图