潮新闻客户端 记者 岑天宇

29日，杭州市规划和自然资源局发布了设计方案公示，涉及杭政储出[2025]14号地块住宅（设配套公建）项目，以及杭政储出[2025]27号地块商品住宅（设配套公建）项目。

杭政储出[2025]14号地块就是绿城之江度假区的单个项目，项目规划有18幢高层，这些高层为16至17层，公示时间是从2025年4月30日至2025年5月13日，建设单位是 。

地块处在水韵金沙公寓的南侧，距离云涌之江大概有500米。云涌之江是该区域内主要正在售卖的项目，项目在2024年9月开盘，目前销售出去了将近一半，在售的精装修房屋限价是37500元每平方米。

杭政储出[2025]17号地块就是金茂运河新城单元项目，项目规划有4幢13至17层的高层，还有7幢5至6层的叠排，公示时间是从2025年4月30日至2025年5月13日，建设单位为。

地块紧挨着运河湾实验学校和良渚门户公园，京杭大运河在地块东侧不到300米处，不过因为东侧还有空地，要是未来规划商业运河景观可能会有遮挡。当前地块小范围内只有建发·缦云大平层在售卖，面积不到8000㎡的住宅还没开盘，精装限价是36000元/㎡ 。

图 | 绿城项目鸟瞰图

图 | 金茂项目鸟瞰图

绿城之江度假区项目

规划18幢16-17F高层

2025年3月18日，竞得了之江度假区单元XH110304-11地块，成交价格为203973万元，楼面价是20171元/㎡，溢价率为9.1% 。

地块文件表明，项目配套公建占比不超过10%。外立面要采用公建化设计，其主要材料包括玻璃、金属板材以及石材。阳台需进行封闭式处理 。

图 | 区位图

地块总的用地面积是45964平方米，总的建筑面积为148929.4平方米，其中地上总的建筑面积是103245.93平方米，地下建筑面积为45683.47平方米，容积率是2.2，建筑密度为22%，绿地率为35%，规划建筑高度小于或等于54米。地块规划有18幢16至17层的高层，其中包括3幢16层的和15幢17层的。

图 | 总平图

金茂运河新城项目

规划4幢13-17F的高层和7幢5-6F的叠排

2025年4月1日，该公司以191771万元的价格竞得原运河新城单元GS1004-08-2地块，其楼面价为38951元/㎡，溢价率为58.8% 。

地块文件表明，配套公建占比不超过10%，附建体育活动室面积不少于900㎡，室外综合运动健身场用地面积不少于2000㎡。

图 | 绿城项目鸟瞰图

地块的总用地面积是27352平方米，总建筑面积为82016.39平方米，其中地上总建筑面积是50416.39平方米，地上计容建筑面积为49233.6平方米，地上不计容配套面积是1182.79平方米，地下建筑面积为31600平方米，容积率是1.8，建筑密度为30%，绿地率为35%。地块规划有4幢高层，这些高层为13至17层，还有7幢叠排，为5至6层，其中包含1幢13层的，2幢16层的，1幢17层的，3幢5层的以及4幢6层的。

图 | 总平图