京津冀一周观察【0430-0506】

1、“五一”期间北京新房促销力度大，二手房销售承压

在“五一”假期，中国证券报记者对北京楼市进行了实地考察，观察到二手房的看房和交易呈现出明显的地域差异，整体成交量并不高；而新房项目普遍开展了各种促销活动，假期期间推出了不少特价房源，部分楼盘在特价房源的基础上还实施了折扣优惠，新房市场的成交量同样显现出地域上的明显差异。

成交情况呈现差异。“在假期期间，北京的新房市场，昌平、大兴、朝阳等地的交易活跃度较高，而其他区域的交易则相对冷清。多数楼盘纷纷开展了促销活动。特别是顺义区的部分楼盘，在提供特价房的同时，还实施了折扣优惠，其中部分折扣高达八折。”在实地考察期间，北京链家的资深新房销售专家向记者透露，该楼盘的促销活动力度颇大，加之假期时间充裕，前来参观的潜在购房者比平日有所增加。“五一”假期成为了一个关键的客户积累时机，即便在假期期间没有达成交易，后续仍有可能逐步实现转化。

二手房网签数量呈现同比增长。据机构公布的数据显示，在假期前四天（即5月1日至5月4日），北京市的二手房网签数量为81套，较前一个月下降了95.56%，而与去年同期相比则上升了接近100%；与此同时，新房的网签数量为242套，无论是同比还是环比，都出现了下降的趋势。自4月份开始，北京二手房市场的活跃度有所减弱，尽管如此，整个月的二手房网签总量依然超过了1.5万套，触及了“荣枯线”。根据数据统计，在4月份，北京市的二手房住宅网签数量达到了15569套，这一数字较上个月下降了19.05%，但与去年同期相比，则上升了16.59%。

土地市场呈现出回暖态势。观察土地交易情况，可以发现，近期北京地区的土地市场呈现出回暖的迹象。这主要体现在两个方面：一是多宗价值百亿的地块接连推出市场，二是溢价率有所上升。

天津市委书记陈敏尔接待了日本公明党资深顾问，同时也是该党前任领导的山口那津男。

近期，津城市委书记陈敏尔接待了前来访问的日本公明党资深顾问兼前任党首山口那津男一行。此次会见，日本公明党资深顾问兼前任党首石井启一，以及本市领导王力军、张玲，还有中联部赵世通助理共同出席。

陈敏尔代表市委、市政府热烈欢迎山口那津男一行莅临天津进行访问。他指出，中日两国相邻，都是亚洲乃至全球的重要国家。在去年11月，我国领导人于秘鲁与石破茂首相进行了会面，双方达成共识，一致同意全力推动中日战略互惠关系的进一步发展，为两国关系的未来发展提供了战略指导。天津，位于我国北方沿海地带，是最大的开放城市，其历史和文化积淀丰富。目前，天津正全面执行国家领导人考察天津时的讲话内容，充分利用自身的地理和港口等有利条件，积极拓展高层次的对外开放，切实推进经济的持续、健康、快速发展。双方应遵循两国领导人所达成的关键共识，积极扩大在经贸、教育、文化旅游等领域的合作范围，同时加强政党、友好城市、青少年等各个层面的交流互动，共同助力中日两国友好关系的持续发展。

山口那津男对天津在经济和社会发展方面取得的成就给予了高度评价。他表达了自己愿意遵循公明党创始人池田大作所倡导的“金桥”理念，主动促进日本与天津在教育和文化、旅游等多个领域的交流与合作，致力于加强两国青少年的互动，并持续为中日关系的进步贡献力量。

3、速看！雄商高铁又有新进展

5月2日，新建雄商高铁衡水南站项目承建方成功实现了重要工程节点——钢结构网架的整体提升，这一成就标志着站房主体结构的全面封顶。

衡水南站，一座新建的雄商高铁站，采用线侧平式客站设计，拥有3个站台和7条线路，能够容纳的最高客流量为1200人。站房主体采用三层结构，建筑高度为23.825米，整体建筑面积达到17998平方米。设计灵感源自“一叶扁舟一钓翁，一湖碧波一湖霞”的诗意画面，将衡水湖中的扁舟作为设计元素，屋檐处的双翼弯曲如乘风破浪的舟船，而折板形状则从中心向两侧逐渐展开。

钢网架提升施工的顺利进行标志着衡水南站主体结构的施工进入新阶段，紧接着，外立面玻璃幕墙的安装、金属屋面的施工以及内部装修等工作将依次展开。

4、河北高速公路总里程今年将突破9000公里

自“十四五”规划实施以来，河北省在高速公路建设领域成果显著，涌现出多个示范性项目，构筑了四通八达、网状分布的交通主骨架，为区域经济增长和民众出行需求提供了坚强保障。

到2024年年末，河北省的高速公路总长度已扩展至8690公里，国家综合立体交通网络的主要骨架线路均已完工。河北省与京津高速的交汇点有30处，与周边五个省份（自治区）的接口共有29个。全省所有县级政府所在地均可在30分钟内驶入高速公路，88%的县城可在10分钟内上高速，而89%的省级及以上开发区则可在15分钟内进入高速公路。自“十四五”规划实施至今，至今年三月末，河北省的高速公路建设投资累计达到了1658亿元人民币。

据相关消息，河北省今年计划新建的高速公路将达到312公里，届时，该省的高速公路总长度将超过9000公里。

5、全线首个箱梁即将搭起！108新线高速公路建设假期不停歇

开工仅一年，108新线高速公路的施工在大山之中全面铺开：隧道穿山洞口已显现轮廓，横跨河流的桥梁墩柱正陆续竖立。据悉，五一假期过后，将军坨互通立交工程将启动首个现浇箱梁的浇筑工作，这将是108国道新线高速上首座开始进行浇筑的桥梁。

108新线高速公路的走向为东西向，其北京部分东起于G5京昆高速，西端则延伸至市区边界，全线路程约为60公里，桥梁与隧道的比例高达88%。该公路位于西部山区，地形地质条件极为复杂，施工难度显著。据108新线高速项目的总工程师彭沉彬介绍，该线路共有桥梁41座，隧道20处，目前已全面启动施工进程。在“五一”假期，超过4300名工人坚守各自岗位，利用晴朗的天气条件，加快了施工进度。

108新线高速公路工程作为北京西部山区“三横三纵”生命线主通道的重要组成部分，其建成将显著增强该区域的抗灾能力和道路网络的弹性。此举对于促进京津冀地区交通一体化进程、加强首都的防汛抗洪能力、推动沿线地区的经济与社会发展具有极其重要的战略意义。

6、一季度河北省对印度尼西亚进出口同比增长36.6%

今年标志着我国与印度尼西亚建交75周年的历史性时刻。根据石家庄海关的最新消息，今年第一季度，河北省与印度尼西亚的贸易往来总额达到了30.8亿元，这一数字较去年同期增长了36.6%。具体来看，出口额为17.1亿元，同比增长了5.6%；而进口额为13.7亿元，同比增长了一倍多。

自今年起，石家庄海关积极助力企业稳固订单、拓展市场，深入挖掘企业实际需求，协助相关企业优化产业及贸易结构，提供定制化的政策支持方案，并精准推进技术性贸易措施及国际市场准入政策的研究工作。积极推广实施检验检疫证书的“云端签发”、原产地证书的“自助式打印”以及“预约查验”等便捷服务，扩充“认证经营者”（AEO）企业享受优惠的名单，并指导企业将《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）带来的政策优势有效转化为在国际市场上的竞争力。

7、“五一”文旅消费成绩单出炉，北京领跑四大直辖市

“五一”假期期间，北京市的文化旅游市场迎来了显著的热潮，游客接待人数和旅游消费额均呈现出显著的增长，并创造了新的历史记录。根据北京市文化和旅游局提供的数据，该假期北京市共接待游客1790.8万人次，较去年同期增长5.6%；旅游总消费达到了209.8亿元，同比增长6.9%。

排名前十的旅游景点或区域包括：王府井商业街、奥林匹克森林公园、天安门广场周边地区、西单商业区、亮马河国际风情水岸、什刹海历史文化风景区、南锣鼓巷文化街区、天坛公园、颐和园以及前门大街。

“五一”期间，北京口岸的出入境人数保持高水平，入境旅游活动显著升温，“China Shopping”成为流行的趋势；全市公园接待游客量高达931.83万人次，同比增长了4.37%；长城的夜间游览活动成为文化创新的亮点。

除此之外，根据相关数据，“五一”假期期间，在文化旅游消费方面，北京市在四大直辖市中表现突出。据天津市文化旅游局透露，在“五一”假期，天津全市接待游客数量达到1693.23万人次，游客消费总额为149.52亿元。上海旅游大数据监测报告公布“五一”假期文旅市场的“成绩单”：上海市接待游客数量达到1650.06万人次，较去年同期增长1.61%；涵盖“吃、住、行、游、购、娱”六大要素的旅游交易总额高达201.1亿元，同比增长10.20%。重庆市文旅委公布数据显示，在为期五天的假期里，全市共吸引了1858.31万国内游客，这一数字较去年同期增长了10.4%；同时，游客在当地的消费总额达到了151.71亿元，同比增长了16.3%。

8、北京北汽队闯进CBA总决赛

5月2日，CBA半决赛激战正酣，北京北汽队在首都体育馆的赛场上以121比103的比分击败了山西队，成功以3比0的总比分将对手淘汰出局。十年之后，北京男篮重振雄风，重返CBA总决赛的舞台，届时将向浙江广厦队发起冲击，争夺本赛季的总冠军。

北京男子篮球队上次闯入CBA总决赛是在2015年，那一年他们赢得了球队历史上的第三个冠军头衔。在那次夺冠的队伍里，目前仅存翟晓川、方硕和朱彦西三位球员，而新一代的球员们则在本届赛事中登上了国内篮球的最高竞技平台。北汽男篮与广厦男篮均以全胜的战绩晋级，使得总决赛的日期提前至5月7日。总决赛的赛程安排为2-2-1-1-1，北汽队将从连续两个客场赛事开始比赛。

针对京津地区的游客以及关键旅行商家，河北省文化旅游部门正通过北京推介活动这一双向渠道，积极吸引游客前来河北旅游。

近期，河北省文化和旅游厅在北京成功举办了河北文化旅游宣传推广活动以及“吸引游客来冀”的旅行商座谈会。活动中，他们发布了相关政策，推介了丰富的旅游资源，并通过座谈交流和供需对接等多种方式，大力宣传了河北文化旅游产业的独特优势。同时，他们致力于深耕京津地区的客源市场，并借助各种有利条件，积极拓展国际旅游市场。

在活动现场，河北省文化和旅游厅对“引客入冀”的系列政策进行了详尽的阐述，并向公众推出了河北文旅在“五一”假期期间推出的五大创新体验——“品味美食、深度观赏、野外探险、非遗体验、赛事娱乐”。与此同时，各市级文旅部门依据各自的地域特色，推出了独具特色的政策以及丰富的文旅产品。

2024年，河北省迎来了9.37亿游客，其中京津游客的比例高达15.1%。据省文化和旅游厅透露，他们计划采取多种措施，积极促进京津游客数量的增长，同时，将深化本地游客资源向外地游客资源的转化，以及外地游客中转的合作，与京津地区的旅游从业者共同构建一个“资源共享、品牌共建、产品共推、利益共享”的文化旅游共同体。

2025年，北京将迎来一场盛事——新材料大会的召开，同时，第七届京津冀石墨烯大会也将同期举办。

2025年5月18日至20日，一场名为“2025年北京新材料大会暨第七届京津冀石墨烯大会”的盛会将在北京市房山区隆重举行。

本次会议以“新型材料——展望新‘烯’时代——迎接崭新未来”为核心议题，致力于汇聚北京在新型材料领域的创新力量、构建产业链间的交流与合作平台，并以此为契机，推动北京新材料产业的突破性进展，从而更有效地促进北京在新能源汽车、高端装备制造、电子信息、生物医药等下游产业的持续健康发展。本届大会在历届石墨烯大会成功举办的坚实基础之上，实现了全面升级，转型为覆盖范围更广的新材料盛会。它不仅从单一材料领域拓展至多维度新材料生态协同发展，更以更广阔的视野、更高的战略高度和更强大的合力，助力北京新材料产业迈向高质量发展的新阶段。

北京接下来将集中精力，针对新材料产业领域的关键项目，精心策划核心产业间的合作，不断改善京津冀区域产业协同的生态环境，集中力量发展新动力，开拓崭新的未来前景，共同促进新型生产力的成长，共同打造北京新材料创新领域的制高点，共同谱写京津冀协同发展的崭新篇章。