住好房、买好房

是每个人都期盼的

你心目中的好房子

应该符合哪些标准？

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今年的政府工作报告首次提及，要适应人民群众高品质居住需求，完善相关标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

4月25日，中共中央政治局召开了会议，会议明确提出要加大高品质住房的供给，这使得大家对“好房子”有了更高的期盼。

5月1日起，住建部发布的《住宅项目规范》将正式施行，该规范是“好房子”国家标准，它会对房子的层高进行迭代升级，会对居住便利性进行迭代升级，还会对适老化等方面进行迭代升级。

未来，更多“好房子”将标配“不低于3米的层高”，4层及以上需设电梯，还将明确隔声性能、楼板设计标准、提高日照标准、做好卫生间通风等，切实提高未来房子的舒适度。

我国住房需求从“有没有”转向“好不好”，在此情况下，“好房子”的内涵持续丰富。业内人士经分析得出这样的看法，政策从出台到执行落地，会对高品质住房建设起到助力作用，如此一来，“好房子”的供应有希望实现放量 。

随着“好房子”新国标实施

进入倒计时

深圳楼市“好房子”项目

进展如何？

4月28日，深圳电视台新闻记者前往深圳一处楼盘进行情况了解。销售总监李彦熹告知记者，他们的楼盘符合“好房子”标准，样板房层高为3米25，在隔音降噪方面，玻璃全都采用双层夹胶中空玻璃，材料也确保了环保化。

据了解，4月26日，该楼盘开盘了，一小时后，去化率超过了90%，销售金额约为19亿元。

5月1日至5日，深圳会举办2025年五一好房节，主题是“筑梦鹏城 宜居未来”。现场设有四大板块，分别是商品房展区、安居展区、金融服务区和市民活动区。这里汇聚了50余家品牌房企和金融机构。它们会集中展示近百个优质住宅项目。并且会推出众多优惠，比如特价房、以租换购、以旧换新3.0等等 。

深圳龙华区有一处项目，该项目尚未开始预售，不过来问询的客户接连不断。项目销售主任是吕克普，据他介绍，开放当天参观量达到2000人以上，在工作日也有差不多500人前来参观，而在节假日参观人数更是超过1000人。

深圳市民郭先生来看房，他表示，楼盘的配套基本是两梯四户，或者是两梯五户，这样的配套满足了他心目中“好房子”的标准。

自住宅新国标发布以后，据不完全统计，已经有将近十个省市，结合地域特点，在标准制定方面发力，在土地供应方面发力，在建造工艺方面发力，构建高品质住房建设体系 。

此次深圳举办2025年五一好房节，主题为“筑梦鹏城 宜居未来”，旨在利用供给侧的产品创新，比如“好房子”，来牵引和拉动需求，带动新房与二手房、刚需住房和改善性住房形成良性循环，实现既提质又稳量的目标，同时满足人们对美好居住生活的向往。

深圳某房产中介品牌总监唐俪瑕称，对于换房买新房的客群，中介与深圳五大新房项目合作，提供专属补贴，补贴最高达六万元，这能进一步降低交易成本，打通置换链条。

深圳市房地产业协会副秘书长马健告知记者，安全属于底线，舒适为核心，绿色以及智慧乃趋势。好房子的标准，是房地产高质量发展的指挥棒，还是推动行业从“有房住”迈向“住得好”升级的关键 。

对购房者来说，这意味着能拥有更安全、舒适、绿色的家 。对市场而言，“好房子”标准可促使房地产行业企业比拼品质，而非只一味拼价格 。对社会来说，绿色低碳的标准，也有利于“双碳”目标的实现 。马健说 。

记者 / 王雅枫 陈星宇 关大军

编辑 / 谭诗靖

审校 / 靳阳懿