2025年1月至4月，大连市房企的销售业绩怎样？典型项目的销售业绩如何？来看一下2025年1月至4月大连房企及市场的分析。

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特别声明：大连房地产企业销售数据统计的统计口径是2025年1月1日至4月30日期间大连签约的商品房，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在大连全市的监测数据，还会参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计，对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核后，也纳入统计范围。本报告仅作参考，课题组不会对因使用报告及其内容而引发的任何直接损失承担责任，也不会对任何间接损失承担责任。

2025年1月至4月，大连房地产企业销售额排名前10的企业，其商品房签约金额总计约46.97亿元，这些企业的商品房累计签约面积为27.71万平。就TOP10门槛值而言，1月至4月，大连房地产企业销售额排名前10的企业，其销售金额门槛值是1.68亿元，销售面积排名前10的企业，其销售面积门槛值为1.23万平。从房企销售业绩情况而言，中海地产销售业绩居1 - 4月排行榜前三位，其销售金额为14.35亿元 ，保利发展销售业绩居1 - 4月排行榜前三位，其销售金额为8.55亿元 ，大连新型房地产销售业绩居1 - 4月排行榜前三位，其销售金额为4.63亿元 ；中海地产居销售面积榜前列，4月销售面积为6.76万平 ，保利发展居销售面积榜前列，4月销售面积为4.87万平 ，大连新型房地产居销售面积榜前列，4月销售面积为3.58万平 。

▍住宅市场

成交价格方面，大连新建住宅的平均价格是13632元每平方米，与上一周期相比呈现出略微上涨的态势。

图：2023年-2025年大连新建住宅价格指数

市场监测：

销售规模方面，4月时，大连商品住宅成交规模是9.65万平，环比涨幅十分显著，1至4月累计成交25.37万平。

图：2023年-2025年大连（主城区）商品住月度成交情况

其中，数据涵盖了中山区，数据涵盖了西岗区，数据涵盖了甘井子区，数据涵盖了沙河口区，数据涵盖了金普新区，数据涵盖了高新园区，数据涵盖了大连保税区。

市场监测：

▍土地市场

2025年4月，大连有宅地供应，供应数量为4宗，面积总计14.77万平，同时有宅地成交，成交数量为4宗，规划建面9.09万平。

图：2023年-2025年大连宅地供求规模与增速

市场监测：

本月有4宗宅地成交，其平均楼面价为2592元/平，与去年同期相比涨幅显著。

图：2023年-2025年大连宅地成交楼面均价与溢价率走势

市场监测：

重点地块方面，大连元贞置业竞得了中山区的1宗宅地，该地块成交规划建筑面积为0.88万平，成交价是1.10亿元。

图：2025年4月大连成交宅地明细

市场监测：

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