- 文 前 推 广 -

荷兰《财经日报》FD对 180 万个能源标签展开了调查。调查结果证实，出租住房和自住房产一般都仅仅能够勉强获得更为有利的能源标签。调查还表明，在许多情况下，房屋只是能够达到能源标签 A 或者 B 的水平。

能源标签的范围涵盖从 A 到 G。贴有 A 标签的住宅，其能源效率是最高的；而贴有 G 标签的住宅，能源效率则是最低的。荷兰住房和家庭金融学教授布劳南（Dirk Brounen）解释道，这看起来很简单，然而实际上系统要更为复杂一些。这些字母的背后实际上是积分数，积分数是以数字的形式来表达的。当积分数达到一定程度时，就能够从 B 升到 A。

升级能源标签是有后果的。这可能会使业主拥有的房屋价值增加，但主要影响的是租房者。因为这会计入房屋的租赁积分，也就意味着租金可能会增加几十欧元。甚至可能出现这样的情况：租住中等租金住宅的人，其住宅突然转入市场租赁部门，此时每月将多付出数百欧元。

荷兰住房协会的滕布鲁克表示，这些标签被如此处理的情况非常糟糕。这个代表租户和购房者利益的组织发现，这个系统的确是很复杂的。

确定住宅能源标签时，要考虑房屋是否有太阳能电池板或双层玻璃，同时住房表面积或天花板的高度也会起一定作用。滕布鲁克称：“奇怪的是，存在一些可利用的空间，这意味着，若一栋房屋恰好在能源标签 B 的边界上，通常仍会被归为 A。”

住房协会觉得这是不光彩的。现行制度中设定的误差幅度，其目的并非是去操纵能源标签，让房东或业主得到他们期望的结果。任何对这一误差幅度进行滥用的人，都是在进行欺诈行为，就只是这样而已。

能源专家兼制定能源标签的顾问丹尼尔斯（Frank Daniëls）称，仅获得更高的能源标签并不能满足需求。他说：“有时确实只是刚刚达到标准，但这通常也是依据我们的建议来的。”他还会告知房东，要达到这个标签还需采取一些措施，并且这些建议通常都会被采纳。

政府住房部觉得业主和租户能够信任能源标签这件事很重要。当下，有一项法案正在筹备当中，此法案会把这个系统纳入到公众的监督范围之内，并且会提升对能源顾问等这类人的独立性方面的要求。