3 月 24 日开始，深圳市住房公积金贷款以及利息补贴政策进行了调整优化。政策提升了贷款额度，调整了最低首付款比例，并且异地贷款取消了户籍限制和首套房限制。

家庭最高可贷231万

此次调整从多个维度发力，包括“提额度、扩覆盖”。在贷款额度方面，个人申请时的最高基础额度由 50 万元提升到了 60 万元；家庭申请时的最高基础额度从 90 万元提升到了 110 万元。在最高额度上浮的情形和比例方面，若同时满足多种上浮情形，可将上浮比例累加起来，最高可上浮 110%，这样一来，个人最高可贷款 126 万元，家庭最高可贷款 231 万元。

为满足职工的住房需求，此需求包括刚性和多样化改善性的住房需求。重点是对职工购买保障性住房予以支持。同时，对深圳市住房公积金贷款的最低首付款比例进行调整。

新政落地订房客户增多

南山区赤湾片区的售楼中心，有不少市民得知新政策已经落地。他们专门来到这里，为的是物色自己心仪的房型。

石女士来看房并表示，这个政策使她买房更有信心，于是她赶紧过来看房子，想要改善居住环境。

售楼中心销售经理胡乐天介绍说，在他们的接待过程中，注意到有许多客户是因为政策落实才订房的，大概有七八组客人。

取消限制包含“商转公”

政策调整前，异地缴存职工只有具备深圳户籍且在深圳购买首套住房，才可以向深圳市公积金中心申请贷款。政策调整之后，异地住房公积金贷款的户籍限制和首套房限制被取消了。

深圳市住房公积金管理中心政策法规部的方霞部长告知记者：异地缴存职工不管有没有深圳户籍。只要其能符合深圳市公积金贷款的条件，在深圳购买首套商品房或者第二套商品房之时，都能够向深圳公积金中心申请公积金贷款，并且这里面包含商转公（贷款）。

余额直接冲抵贷款本息

此外，为了让职工能够充分利用住房公积金账户资金，文件新增了夫妻“冲还贷”业务。职工办理住房公积金贷款之后，能够申请把自己以及配偶的住房公积金账户余额，直接用来冲抵住房公积金贷款的本息。

深圳市房地产业协会副秘书长马健称，夫妻“冲还贷”业务得以增设，异地贷款限制也被放宽。这使得购房流程进一步得以简化，从而吸引了更多符合条件的购房者进入市场，持续对新房市场需求起到了刺激作用。

采写：南都记者 陈荣梅 综合深圳卫视深视新闻