6月4日，成都市双流区怡心湖板块的一宗纯住宅用地吸引了众多目光，成功完成了出让手续。在这场竞拍中，中铁建以每平方米14300元的价格成功竞得该地块，成交总额高达20.13亿元，溢价率达到了2.14%。

该地块位于成都市成华区圣灯街道的人民塘社区，其编号为CH07(070102):2025-024。该地块的出让面积达到70394.79平方米，约合105.5922亩。根据规划，其建筑面积预计为140789平方米，容积率为2.0。起拍楼面价为14000元每平方米，而起始总价则大约为19.71亿元人民币。

此次拍卖活动吸引了包括招商蛇口、华润置地以及中铁建在内的三家竞买人加入竞争，其中，中铁建以每平方米14300元的楼面价格脱颖而出，最终成功拍得该地块，其总价估算约为20.13亿元，溢价率达到了2.14%。

该地块坐落于二仙桥与八里庄两大区域交汇处，标志着自2020年起，二八板块首次推出百亩规模的纯住宅用地。此举亦意味着中铁建公司重返成华区的二八板块市场。

在交通配置上，该地块东侧毗邻建设路北段延伸至蜀龙路，便捷地连接了二环和三环。不仅如此，它还靠近地铁17号线二期的机车厂站，预计该线路的第二阶段将在本年度内实现通车。

在配套设施方面，该地块周边三公里半径内，分布着成都理工大学附属小学、成都石室中学北湖校区、成都市第六人民医院青龙场院区以及招商花园城购物中心等生活服务设施。

据消息，二八板块是成都三环以内唯一被明确标注为城市战略发展要地的区域。作为成都唯一的中央文创商务休闲区，该板块已经吸引了包括红仓完美文化园、完美世界西南总部、阿里影业以及101研发总部在内的众多产业项目。

成都市房地产业商会提供的数据表明，至五月底，二八板块凭借超过1600套的认购量，在2025年成都新房市场板块成交排行榜上高居榜首，优势明显。

近年来，众多知名房企纷纷选择入驻二八板块，其中包括华润置业、招商蛇口、新希望地产等，它们普遍推出了热销的“爆款”产品。

2020年，新希望万科知园项目以每平方米21087元的平均价格正式推向市场，其d23子项目在首次亮相的短短七天之内便宣告全部房源销售一空。

招商锦城序项目位于该地块周边，其首批次推出的约128套房源，面积在120至137平方米之间，在开盘后短短40分钟内便宣告售罄。紧邻其侧的华润中环天宸项目，于2024年11月首次开盘，连续进行了8次开盘，每次均实现售罄，更是取得了每月平均销售200套的显著成绩。

除此之外，蜀道翰林府的月均成交量达到了110套，而中建匠心则实现了70套的月均销量。

此次参与该地块拍卖的三家公司——招商蛇口、华润置地以及中铁建——均已在二八板块投入了大量精力进行开发。其中，中铁建在经过短短4轮竞价后，便成功击败了招商蛇口和华润置地这两家房地产企业，此举充分彰显了其重返二八板块的决心和信心。

在此次获取土地之前，中铁建已经在该区域成功开发了青秀·未遮山项目。

青秀·未遮山即八里庄项目，由中国铁建与成都铁路局共同发起，双方以“双央企”的身份携手合作，这一项目标志着中国铁建历史上首次与地方铁路局开展合作。

数据显示，该开发项目坐落于成都市成华区的新八里庄地区，自成都实施购房摇号政策以来，参与人数最多的楼盘便是它。其平均房价约为每平方米13000元。青秀·未遮山项目占地面积达415亩，整体建筑密度为2.6。项目分为三个阶段建设，其中第一阶段住宅均为高层建筑，而第二、第三阶段则采用了高层与别墅相结合的混合式布局。

成都作为我国中铁建地产战略布局的核心城市之一，公司在此地持续耕耘多年，成功推出了众多备受瞩目的精品项目。

2024年，中国铁建地产推出了“西派”系列中的两大项目——武侯西派臻境和武侯西派善境。特别值得一提的是，武侯西派臻境项目在首开当天，96套房源便宣告售罄。

2010年，中国铁建地产在成都金融城板块的核心区域成功推出了首个高端改善型住宅项目——成都西派国际。随后，一系列西派系列项目如西派城、西樾锦宸、西派城央、西派臻境以及西派善境等，也相继在成都地区落地生根。

此外，“樾”系列产品的佼佼者——新川樾项目，坐落于新川板块，在2023年实现了销售额超过42亿元的骄人成绩。

在2023年，青羊区的青羊樾府以及锦樾两个项目累计销售额突破61亿元。特别值得一提的是，青羊樾府在短短186天内便完成了超过1000套房源的销售。

西派城、西樾锦宸、武侯樾府以及西派城央等楼盘，再到领樾、西派臻境和西派善境，中铁建此次加大力度重返二八板块。人们不禁要问，中铁建接下来能否再打造出一个备受瞩目的“顶流”项目呢？