5月7日市自然资源和规划局发布高新区一宗土地出让公告
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- 发布人:佚名
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信息描述
5月7日,市自然资源和规划局对外发布了土地出让信息,宣布将在5月27日上午10点通过网络拍卖的形式,推出一块储备的国有建设用地使用权。该地块坐落于高新区火炬路南段、华中路东面、青岛中学北邻,性质为城镇住宅用地,占地面积达62644平方米,楼面起拍价格为每平方米3850元,起拍总价估算约为3.86亿元。
地块地处火炬路南侧、华中路东侧、祥茂河西岸以及青岛中学北边,其总面积约为62644平方米,容积率为1.6,总建筑面积达到约10.02万平方米。建筑密度控制在20%以下,绿地率则不低于30%。该地块的起始楼面地价为3850元每平方米,起拍总价为3.86亿元,而保证金要求为1.16亿元。
地块周边公服配套的规划和建设情况:
道路交通(地铁):规划周边有地铁10号线。
教育及医疗资源方面,目前周边设有三所幼儿园、一所小学、一所九年一贯制学校以及一所十二年制学校;而在规划中,周边还将新增一所九年一贯制学校。
文体设施:现状周边5处文化用地;规划有1处文化用地。
商业设施目前位于智力岛商业区与金茂商业区附近;而未来规划中,海月湖商业区也将成为周边的新亮点。
城市公园绿地区域,目前周边分布着伊甸园、祥茂河公园以及青岛中学公园;此外,还有葫芦巷水系公园。
依据拍卖公告内容,本次拍卖活动设定了一个起拍价格,并未设定最低价限制。竞拍过程中,实行的是竞价递增的形式,最终成交者将根据报价最高这一原则被确定。
根据卓易数据分析,该地块坐落于高新区中心地带,周边人气旺盛,且配套设施较为齐全,其中包括商业综合体金茂览秀城、知名学府青岛中学,以及已通过竣工验收、即将投入使用的东方伊甸园项目。该区域周边分布着中欧国际城、中欧国际城滨江悦、中欧青特滨湖国际、阜丰悦澜湾、高实金茂文典府等项目,目前该片区去化周期达到14个月,并且过去一年内的销售额超过了市场需求。在此片区,众多在售房源原本是人才公寓,现已转变为商品房。该地块性质为纯商品房,且属于低密度地块,其产品特性可能与现有存量房源存在差异。
(半岛全媒体记者 于红靓)
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