现在，年轻人对房子的抱怨最为突出。因为大城市的房价过高，他们无力购买。所以，很多人都期望房价能够再降低一些，降低到一个人人都能够买得起的程度。

他们称，房子的用途是居住，政府理应以成本价提供砖瓦钱和工房。倘若仅涉及砖瓦钱，实际上一套 100 平的三居室大概只需三四十万。这个愿望着实不错，然而究竟在什么时间能够实现呢？它会实现吗？

现在在农村，已经能够用砖瓦房的钱来买房了。多年以来，农村一直是以砖瓦的钱来供房。如果需要房子，就可以向村委会申请一块土地。接着，可以自己动手盖房子，也可以请别人来盖。这样盖出来的房子就是用砖瓦的钱建造的。而且不需要土地的钱，也没有税费。在小地方，由于建筑成本低，一套 100 平的房子大概也就十几万。

拿到房子的砖瓦钱，看起来价格低廉且公平。然而，其带来的结果是，你得为这房子额外交钱。因为这房子要住人，就需要各种公共配套和公共服务。所以，你需要掏出的钱包括：村里面修路、架桥的钱，学校盖房子以及办学经费的钱，还有各种公共服务的钱，这些都需要大家共同承担。

这个钱该如何掏出呢？绝不能让有钱的人多掏，也不能让没钱的人少掏。最为公平且最便于操作的方式是按人头交费，各家按照人头平均分摊。

有人说我老家在农村。老家打水井是政府出钱，修道路是政府出钱，盖校舍也是政府出钱，没有让村民掏钱。你说得没错，现在没让村民掏，是因为这几年政府有了钱，通过上面转移支付的钱来承担这些费用。但在 2000 年以前，这些钱都是所有村民按人头分摊来掏的。

在城市之中，有 10 万一平的房子。其中砖瓦的钱是 5000 块钱。开发商会有 5%到 10%的利润。还有一些财务成本以及营销费用。这几项加起来大概是 2 万。其余的 8 万则是买地的钱和各种税费。而这些钱都被财政收走了。

政府凭借卖地所得的钱以及税费，来提供各类公共服务。例如，进行修路工作、搭建桥梁、兴建学校、建设医院，为市民提供各种福利，包括补贴交通费用以及给予学校补贴、水电燃气补贴等。正是因为有这些补贴的存在，所以在城市中，人们能够以相对较少的花费，享受到各种高质量的公共服务。

这些年城市发展变化快，建得很漂亮。这是因为这些年土地出售得较多，政府有了钱。大城市不仅自己使用这些钱，还把大量的钱上交国家。然后国家用这些钱去补贴小地方。所以 2000 年以后农村老家修路架桥等都是政府掏钱，不让村民自己掏钱了。归根结底，是大城市有钱后把钱补贴给了小地方。

所以你会发现，若以砖瓦钱来供房，而政府免费提供土地且不收各类房地产相关税费。这样的话，要使房子能住人，就需要各种配套设施和服务。然而，政府无法拿出这些钱，就只能将其摊派到每个人头上。无论你是贫穷还是富有，无论你是买房居住还是租房居住，只要你在这儿居住，就需要按照人头来掏出这笔钱。

如果房价高一些，那么买房人需要掏这个钱。房价越高，买房人掏的钱就越多。对于 10 万的房子，房东多掏 8 万；对于 1 万的房子，房东就只多掏 3000 。购买的房子越贵，政府拿走的钱就越多。也就是说，越有钱的人，掏的钱越多；越没钱的人，掏的钱越少。如果不买房，就不需要掏这笔钱。

其实国外的情况相同，所有公共设施建设以及公共服务的资金主要都来自房子。其不同之处在于，我们是通过收取税费以及卖地来获取资金，而国外是收取税费以及房产税。因为国外的土地是私有的，所以他们无法收取卖地的钱，只能征收房产税。房产税必须按月缴纳，如果无法缴纳，房子就会被政府收走。

所以在任何国家，任何时候，居住都是很昂贵的。大城市的居住成本更高。贵的并非砖瓦的费用，而是各种税费。

问题出现了，在什么时间能够购买砖瓦房呢？这能够实现吗？实际上，中国之前早就有过购买砖瓦房的情况，不仅有过用砖瓦钱来买房的情况，而且还曾经实行过免费分配房屋的政策。

1990 年到 2000 年这 10 年期间，各城市依靠砖瓦钱来买房。住建部门或者大企业申请一块土地用于盖房，房子盖好后，便以砖瓦钱的形式卖给居民。在 1990 年以前的 30 年，实际上是免费住房，居民不需要缴纳任何钱款，就能免费获得房子并被分配到手中。

砖瓦房用于供房，土地无需花钱，也不用缴纳税费，这样带来的结果是住房严重不足。原因在于政府没有足够的资金来供给这些房子，而且如果赔钱供房，政府也没有动力去做。

1980 年代的结果是，上海人均住房面积仅有 4.7㎡。四口之家住在一间宿舍里，在楼道中做饭，使用公共卫生间。小区外边的道路状况很差，是破破烂烂的。学校破旧，医院也破旧。河里流淌的是污水，这是因为没有资金去进行治理。

普通老百姓无房可住，他们几代人都挤在临时建筑中。牛逼大单位申请土地盖房，是按资排辈分房，40 多岁才分到两室一厅。而有权的官员能拿到多套房，3 岁的孙子刚上幼儿园，分的房子就已准备好。

所以，结论得出了。那就是在大城市用砖瓦钱买房到底在什么时间能够实现呢？答案是永远都无法实现。因为在 2000 年之前，各地已经进行了无数次的实践，并且持续了无数年，无论是城市还是农村都曾经实行过，然而最终的结果都是以失败告终。

现在的商品房制度是这样的，有钱人可以多花钱去购买房子，而没有钱的人则可以少花钱去租住保障房。这样一来，大家都能够安居乐业，这种住房制度是适合大多数人的。你觉得呢？