迪士尼公司宣布将在阿布扎比亚斯岛打造一座主题公园，此消息一经传出，便像一股“地产催化剂”般，迅速激发了市场的热情。尽管该项目的规划还在进行中，但它已经引发了投资者对阿布扎比房地产市场的极大兴趣，并由此引发了期房热销、租金预期上升以及新兴区域价值重新评估等一系列连锁反应。

阿布扎比的房地产市场原本就在稳步上升，4月份的交易总额达到了29亿迪拉姆，较前一个月增长了15.7%。在迪士尼宣布项目之后的一周内，亚斯岛及其周边地区的咨询量明显上升，投资者对于“主题乐园经济”能够带来的长期收益充满信心。

4月份，期房交易量占比超过七成，主要集中于亚斯岛、萨迪亚特岛以及朱拜勒岛。据地产专家分析，迪士尼效应将推动期房需求持续上升，“具有前瞻性的高品质住宅”已成为众多买家的首选目标。

2025年第一季度，阿布扎比的住宅平均价格较去年同期增长了13.4%，价格从2024年的14100迪拉姆每平方米上升至16200迪拉姆每平方米。作为核心受益区域，亚斯岛已显现出开发商准备调整房价的趋势。

Oia Properties的创始人利雅得（Riyad Magdy）强调：“亚斯岛本身就具备世界级的旅游地位，而迪士尼的入驻无疑是‘旅游明珠’的璀璨点缀，极大地增强了该区域作为‘活跃居住投资地’的吸引力。”随着投资者的关注点从单纯的租金收益转移到“乐园客流推动的资产增值”上，无论是短期、中期还是长期，投资信心都得到了全面的增强。

亚斯岛上坐落着法拉利世界和F1赛道等知名地标，酒店资源相对稀缺，而民宿和度假租赁市场本就十分兴旺。随着迪士尼乐园的正式开放，预计每年将吸引超过千万游客，从而推动短租需求的显著增长。在4月份，阿布扎比地区的租赁交易量已高达1.8万笔，交易总额达到13亿迪拉姆，专家们普遍认为这一趋势还将持续上升。

本文资料源自arabianbusiness