特朗普政府对于房利美与房地美的监管意愿或许超出投资者的预想，这主要源于当局正试图借助这两家公司来填补财政预算的不足。

特朗普最近在社交平台上透露，他正在考虑抛售这两家新成立企业所发行的股份，同时他也明确指出，政府将继续扮演着严格的监管者角色。

近期，美联邦住房金融署署长William Pulte透露，政府正计划通过上市发行股票的手段来转让所持股份，然而，他们并不会完全退出自2008年金融危机以来对这两家公司的监管职责。

Pulte在周一接受福克斯商业频道的采访时提到，或许存在一种途径，能够让这些企业成功上市，进而充分发挥它们作为美国民众资产的价值。

这暗示着特朗普政府或许不会在第二任期中减少对政府的干预，相反，他们更可能倾向于维持较高的控制力度，并且会通过资本运作手段为美国筹集更多的资金，亦或是为税改计划提供支持。

Jim Parrott，曾在奥巴马政府时期担任政策顾问，他这样说道：“两周前为止，我们仍旧认为特朗普将会延续他第一任期内的政策。然而，目前的情况似乎表明，政府可能打算维持实质性的控制权，并将筹集的资金投入到其他优先事务中，这无疑是一个重大的转变。”

此举措可能让华尔街的投资者感到极度失望。潘兴广场资本管理的Bill Ackman曾对“两房”公开上市后能获得丰厚利润抱有厚望。自特朗普当选总统以来，房利美股价已累计攀升约700%，逼近近二十年的最高点。市场普遍预期，一旦这两家公司摆脱托管状态，它们将释放出巨大的盈利潜力。

“有点困惑”

讽刺之处在于，若政府坚持对实质控制权的保留，那么其通过“两房”获取巨额资金的尝试或许将面临更大的挑战。为了筹集所需资金，政府不得不寻求通过公开募股来激起私人投资者的浓厚兴趣，然而，这种兴趣似乎仅在美国进一步放权后才会显现。

摩根大通的策略分析师Nicholas Maciunas及其团队在周五发布的报告中表示，他们对Pulte提出的计划仍存在诸多疑问。若目的是通过出售财政部持有的股份来筹集数千亿美元的资金以偿还国债，那么私人投资者们期望政府能够减少干预的程度。

截至目前，美国国会预算办公室（CBO）尚未将“两房”上市可能产生的收益纳入考量。该机构分析师指出，若非托管终止方案变得清晰，他们不会对这两家受政府支持的金融机构（GSE）的股份价值进行任何调整。

特朗普执意维持对这两家企业的政府“隐性担保”，这样的行为可能会对CBO改变其立场造成障碍。

花旗集团策略师Ankur Mehta指出，关于CBO如何处理这两家公司的具体措施尚存在疑虑。然而，总统的意图是持续为房利美和房地美提供财政援助。这一计划可能会使CBO将这两家公司视为政府责任，进而导致其财务价值不被纳入预算评估范围。