临平新城乔司车辆段综合体项目姊妹地块成交11亿
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潮新闻客户端 记者 何肖霞
临平新城乔司车辆段综合体的相邻地块成功交易,被一个联合企业集团所夺得,成交总额达到了11亿元人民币。

两宗地块的规划条件表明,该工程是一个涵盖多种业态的综合开发项目;项目内部将配备邻里中心、幼儿园、中小学以及公园等公共设施;同时,项目还将尝试构建立体城市模式。
拿地企业需具备充足的车场上盖项目经验。此次联合拿地的杭州振合,背后有绿城集团的支持,值得一提的是,绿城集团正是杭州首个开发车辆段上盖杨柳郡住宅区的企业。

杭州目前拥有众多车辆段上盖项目,杨柳郡之外,万科的“天空之城”以及“彩虹天空之城”等项目均已售完,滨江与杭州地铁合作的“滨杭滨纷城”以及越秀杭铁开发的“星缦和润”和“星缦云”等项目正热销不已,此外,建发与杭铁及之江城投共同打造的“双浦车辆段上盖项目”也即将推出市场……
截至目前,杭州上半年的土地交易市场仅存10宗地块待售出,而截至此刻,杭州市的土地出让总额已累计达到1060亿元,这一数字占到了2024年全年出让金的79%。在这些出让金中,杭州市本级涉宅地块的出让金总额为994亿元,这一比例达到了去年全年的85%。
成交地块详情:

这两块出让的土地坐落在临平新城的乔司地区,东侧的那块地与临平南站的高铁站点相隔大约1.5公里。这两块土地的总面积达到了27.7万平方米。
东北侧地带汇集了艺尚小镇、华元欢乐城、余之城、银泰in park潮流街区等多处综合设施,教育资源方面则有临平信达外国语学校、天长世纪小学等,配套设施相当齐全。北边已有成熟的住宅区域,目前二手房的售价大约在2.4万元每平方米。周边的住宅项目大多已经售完,预计该项目未来的竞争压力不会太大。

此外,项目西侧地块中规划有分配的教育用地区域,预计在项目完成后,其综合配套设施将相当齐全。
地块位置图(来源 决策通)

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