潮新闻客户端 记者 何肖霞

临平新城乔司车辆段综合体的相邻地块成功交易，被一个联合企业集团所夺得，成交总额达到了11亿元人民币。

两宗地块的规划条件表明，该工程是一个涵盖多种业态的综合开发项目；项目内部将配备邻里中心、幼儿园、中小学以及公园等公共设施；同时，项目还将尝试构建立体城市模式。

拿地企业需具备充足的车场上盖项目经验。此次联合拿地的杭州振合，背后有绿城集团的支持，值得一提的是，绿城集团正是杭州首个开发车辆段上盖杨柳郡住宅区的企业。

杭州目前拥有众多车辆段上盖项目，杨柳郡之外，万科的“天空之城”以及“彩虹天空之城”等项目均已售完，滨江与杭州地铁合作的“滨杭滨纷城”以及越秀杭铁开发的“星缦和润”和“星缦云”等项目正热销不已，此外，建发与杭铁及之江城投共同打造的“双浦车辆段上盖项目”也即将推出市场……

截至目前，杭州上半年的土地交易市场仅存10宗地块待售出，而截至此刻，杭州市的土地出让总额已累计达到1060亿元，这一数字占到了2024年全年出让金的79%。在这些出让金中，杭州市本级涉宅地块的出让金总额为994亿元，这一比例达到了去年全年的85%。

成交地块详情：

这两块出让的土地坐落在临平新城的乔司地区，东侧的那块地与临平南站的高铁站点相隔大约1.5公里。这两块土地的总面积达到了27.7万平方米。

东北侧地带汇集了艺尚小镇、华元欢乐城、余之城、银泰in park潮流街区等多处综合设施，教育资源方面则有临平信达外国语学校、天长世纪小学等，配套设施相当齐全。北边已有成熟的住宅区域，目前二手房的售价大约在2.4万元每平方米。周边的住宅项目大多已经售完，预计该项目未来的竞争压力不会太大。

此外，项目西侧地块中规划有分配的教育用地区域，预计在项目完成后，其综合配套设施将相当齐全。

地块位置图（来源 决策通）

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